Участок под ИЖС на продажу в селе Нелжа, улица Мира, 54

1)    У участка по ул. Мира 54 есть три больших  преимущества в отличии от других участков:Первое  преимущество – приобретая  участок площадью в 24,5 сотки фактически вы будете использовать 35 соток земли. Ваши границы раздвинуться до грунтовых песчаных дорог которые обрамляют ваш участок. (это хорошо видно на Схеме №3, сосед подобное  уже сделал) Второе  преимущество -  используя 35 соток земли,  налог на землю вы будете платить фактически  за  24,5 сотки.Третье  преимущество -  с одной стороны от соседнего участка по всей длине он отделен проездом (грунтовой песчаной дорогой, по которой никто не ездит), а с другой стороны от колхозного поля также отделен грунтовой песчаной дорогой. Это дает возможность организовать заезд на территорию участка с двух сторон.2)    Участок S = 24,5 сотки находится в центре с. Нелжа по адресу ул. Мира 54.В 400 м от медпункта и магазина, в 10 минутах ходьбы  до почты, 15 – 20  минут пешей прогулки и вы уже у реки Воронеж или в лесу.3)    От медпункта где заканчивается асфальт до участка (400 м) проложена дорога с щебёночным покрытием.4)    Подать на участок электричество можно с 2-х сторон. По ул. Мира в 5 метрах от участка по столбам проходят электрические провода и по дальней стороне участка также вдоль грунтовой (песчаной) дороги отделяющей от колхозного поля  по столбам проложены электрические провода.5)    По ул. Мира вдоль столбов  электро передач  проложен  газ.6)    Земельный участок ухоженный, завозился навоз, последние 10 лет отдыхает.Каждый год весной и осенью участок пашется, дискуется и борониться  по необходимости  это видно на фото. ЗВОНИТЕ !   ТОРГ  УМЕСТЕН !