Описание
Пpoдаетcя участoк в с. Нелжа. Oчень живoписное мecто.
Рядом чистeйшaя peкa Воронежa (5 минут ходьбы) , озepa (3 минуты xoдьбы), где можно купaться и лoвить рыбу. С учaсткa открываетcя вид на высокий пpaвый бeрeг рeки. Bеcной и в нaчaле лета,в pазлив, видно воду. B cелe стpoится новый кoмфоpтный пляж. Hа реке еть оборудованные бесплатные места для спуска водного транспорта (катер/лодка/гидроцикл).
Сосновый лес в шаговой доступности. Для вас откры пешие и велопрогулки, а осенью можно и нужно собирать грибы, которых там в достатке.
Тихое и спокойное место, так как тупиковая дорожная ветка.
Резиденция Деда Мороза, кафе Тулинов, каток, и многое другое в шаговой доступности.
Нелжа - официально самое красиво село в Воронежской области! Такой инфраструктуры как тут нет ни в одном другом селе!
Хороший асфальт до самого участка. Широкий подъезд к владению. Вторая линия от реки (а первой нет и вряд ли будет), есть выход к реке с участка. Все подготовлено для того чтобы вы смогли построить дом вашей мечты, с прекрасным видом на природу.
Участок обнесен забором. Автоматические раздвижные ворота. Заведено электричество, есть скважина с питьевой водой.
На участке залит фундамент под капитальный дом. Пример планировки и внешнего вида на фото. По участку разведена основная проводка (электрический кабель), от скважины в дом заведена труба под воду. Выполнена разводка канализационных труб внутри фундамента с выводом в сливную яму.
Выполнена подготовка к заливке бетоном парковки, мангальной зоны, простенков и фундамента под веранду.
Техническая информация:
Участок состоит из 2х соединенных участков:
Кадастровый номер: 36:25:6000004:20
Площадь: 2 286 кв.м.
Кадастровый номер: 36:25:6000004:26
Площадь: 153 кв.м.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Можно строить дом и даже держать хозяйство.
♨️ Газ: по улице, газификация возможна при наличии построенного дома.
Скважина: вода питьевая, 27м, насос 220в. Колодец - 2 маленьких кольца, крышка и люк.
⚡️Электричество: заведено на участок под землей, счетчик на столбе, 3 фазы. Раскинут силовой кабель по участку также под землей.
️ Сливная яма: на 3 кольца, переходная усиленная крышка, 4е маленькое (верхнее) кольцо, крышка и люк.
Забор: фасад - кирпичные столбы, проф лист 0,45мм цвет Серый Графит. Автоматические ворота, калитка с замком. Под фасадом залит крепкий ленточный фундамент. Толщина бетона 40см, высота 1м, под столбами 1,7м. Залит «куб» и закладная для откатных ворот.
Вдоль по участку забор выполнен из того же проф листа, железные трубы заглублены на 1м, и забетонированы. 3 ребра жесткости по профлисту.
Забор из проф листа отгораживает жилую участь участка.
Далее идет забор из сетки рабицы, натянута на стальной каркас, столбы с заглублением на 1м, забетонированы.
В конце участка есть дополнительная калитка и ворота - выход к реке.
Фундамент: общая высота 2,35 м, заглубление на 1,8м от уровня грунта, ширина 50см. Внешние размеры: 9,35х13,9м. С утеплением пеноплексом 5см по всей площади и на всю глубину. Фундаменту 2 года. Отстоялся. Можно строить дом.
