Описание
Продaeтcя учaсток в с. Нелжа. Живoписнoе мeсто. Рядoм peка Bopoнeжа, озеpа, гдe можнo купаться и ловить pыбу. Coсновый лес. Tиxоe местo, тaк кaк тупиковая дорoжная вeтка.
Peзидeнция Деда Моpозa, кaфе Тулинов, кaтoк, и мнoгoe дpугое в шаговой доступности.
Hелжа -официально самое красиво село в Воронежской области.
Хороший асфальт до самого участка. Широкий подъезд к владению. Вторая линия от реки (а первой нет и вряд ли будет), есть выход к реке с участка.
Участок обнесен забором. Автоматические раздвижные ворота. Заведено электричество, есть скважина с питьевой водой.
На участке залит фундамент под капитальный дом. Пример планировки и внешнего вида на фото. По участку разведена основная проводка (электрический кабель), от скважины в дом заведена труба под воду. Выполнена разводка канализационных труб внутри фундамента с выводом в сливную яму.
Выполнена подготовка к заливке бетоном парковки, мангальной зоны, простенков и фундамента под веранду.
♨️ Газ: по улице, газификация возможна при наличии построенного дома.
Скважина: вода питьевая, 27м, насос 220в. Колодец - 2 маленьких кольца, крышка и люк.
⚡️Электричество: заведено на участок под землей, счетчик на столбе, 3 фазы. Раскинут силовой кабель по участку также под землей.
️ Сливная яма: на 3 кольца, переходная усиленная крышка, 4е маленькое (верхнее) кольцо, крышка и люк.
Забор: фасад - кирпичные столбы, проф лист 0,45мм цвет Серый Графит. Автоматические ворота, калитка с замком. Под фасадом залит крепкий ленточный фундамент. Толщина бетона 40см, высота 1м, под столбами 1,7м. Залит «куб» и закладная для откатных ворот.
Вдоль по участку забор выполнен из того же проф листа, железные трубы заглублены на 1м, и забетонированы. 3 ребра жесткости по профлисту.
Забор из проф листа отгораживает жилую участь участка.
Далее идет забор из сетки рабицы, натянута на стальной каркас, столбы с заглублением на 1м, забетонированы.
В конце участка есть дополнительная калитка и ворота - выход к реке.
Фундамент: общая высота 2,35 м, заглубление на 1,8м от уровня грунта, ширина 50см. Внешние размеры: 9,35х13,9м. С утеплением пеноплексом 5см по всей площади и на всю глубину. Фундаменту 2 года. Отстоялся. Можно строить дом.
