Описание
Продам уютный теплый жилой дом мечты село Непецино ул.Огородная. На территории участка баня с верандой, гараж с подвалом, 2 теплицы , мастерская, 2 металлических сооружения для инвентаря, мангальная территория .Теперь обо всем подробно.Дом находиться в экологически чистом месте Коломенского района Старинное русское село Непецино, имеющее обширную инфраструктуру детский сад: школу, школу искусств, почтовое отделение, полиция, поликлиника, аптека, МФЦ, магазины(пятёрочка), дом культуры, дом отдыха Непецино (Управление делами Президента), агропромышленный комплекс Непецино, спортивный комплекс с футбольным полем. В селе есть Церковь иконы Божией Матери Знамение. Через Непецино проходит дорога Коломна –Москва. 80км до Москвы и 15 до Коломны, часто ходит автобус. Дом находиться на третей линии от основной дороги, подъезд к дому асфальтная крошка и бетонные плиты, проезд круглый год. Зимой чистят. Улица освещена. Дом зарегистрирован и введен в эксплуатацию, присвоен номер дома и улица. Прописка. Дом нанесен на карту Яндекса, а также прилегающие к нему дороги. В селе есть пруд и неподалеку протекает река Северка. В 200 метрах современная детская площадка. Полностью Готов к круглогодичному проживанию (утепление Арктик).
Дом общей площадью 72 кв.м. расположенный на земельном участке 9.5 соток (ЛПХ) правильной формы. Дорожки и площадки выложены плиткой. На участке 3 скворечника, птички селятся каждый год, красиво поют и очищают участок от вредных насекомых. В доме две спальных комнаты, кухня огромная гостиная с панорамными окнами и вторым светом окно открывается нажатием кнопки., с/у, душевая кабина. Установлены пластиковые окна "Rehau" (3-х камерные-энергосберегающие нано технологии 70 профиль), железная утеплённая входная дверь. Дом деревянный , утепление 200 мм по фасаду обшитый сайдингом. Надежный фундамент заглублен на 2 м (ниже глубины промерзания). Перекрытия, кровля, утеплены 250 мм( сам утеплял и проверял ). Электричество 15 кВт 380 Вольт. Т.к дом сдан в эксплуатацию действует деревенский тариф на электричество –дешевле чем в городе - 4,15 квт*ч (круглосуточно) или день ночь еще дешевле. В самую холодную зиму ВСЕ коммунальные услуги, включая воду, электричество, отопление не превышают 6500, а летом 700, итого на круг средняя плата не дороже 3500. По дому разведена качественная проводка ВВГНГ «РЭК», автоматы Шнайдер. Люстры выключатели Розетки. Датчик движения на улице(включается освещение участка) и в доме. Все по науке. Горячая и холодная вода в доме(водонагреватель Аристон на 100 литров. Унитаз. Вода заведена в дом, скважина 40 метров(артезианская). В дом заведена канализация через септик (3 колодца по три кольца по строительным нормам). Качественно сделано отопление котел лучший в России- PROTHERM СКАТ 9 K(380 в), батареи отечественного производства-лидеры продаж, на каждой батареи установлен датчик регулировки температуры. Встроенная кухня с мойкой, газовая плита, духовой шкаф столы и много мебели, посуда Спутниковое ТV. Все оставим новому владельцу-заезжай и живи. Участок огорожен профлистом , столбы бетонированы(внутренний антикор) по три лаги, распашные ворота, калитка с замком.
На территории построена баня с верандой размером 6х6 метра, к бане подведена канализация и вода, отопление есть ТV. Фирменный дровяной котел, который можно топить как березой, так и пилетами. В бане в парной комнате полок выстлан древесиной абаш (африканский дуб) и установлена соляная лампа из гималайской соли для оздоровления. В бане также есть душевая кабина, водонагреватель, раковина, унитаз. После банных процедур Вы можете отдохнуть на террасе за большим столом за чашкой душистого травяного чая.
Так же построен капитальный гараж с железобетонным фундаментом глубиной 2,2 метра( по проекту можно надстроить второй этаж), плиты перекрытия между подвалом и крышей . Стены построены из крепких блоков. Пол в подвале забетонирован. Подвал в полный рост(сухой). Гараж оборудован подъемными воротами с пульта. Вода подведена для мытья машины. Есть в гараже своя теплая душевая, унитаз, установлен водонагреватель. Смонтирована отдельная канализация для гаража. Так же есть отопление и дневной свет. Много надежных стеллажей.
К гаражу пристроена светлая просторная мастерская с верстаком и удобными полками. Пол забетонирован. Электричество.
Две теплице (от знаменитых производителей) на территории размером 6х3 из толстого поликарбоната и крепкого каркаса. Внутри насыпан плодородный грунт и налажен капельный полив.
Еще не мало важно, есть две хозпостройки (металлические)для хранения вещей и садового инвентаря.
Во дворе дома находится интересная надежная и безопасная конструкция- зона мангала и самовара, печка и дровник.Также построен летний душ, дровник, компостная яма. На участке много цветов посажена клубника, черешня, вишня, яблони, груши, жимолость, чернослив, крыжовник, смородина, малина и тд. Газ уже проведен вдоль участка.Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.
