Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в селе Непряхино, Школьный переулок, 5

Продам земельный участок площадью 12 соток в с. Непряхино Чебаркульского муниципального района, кадастровый номер 74:23:0203006:103.

Преимущества участка:

1. Категория земель - земли населённых пунктов, "под ведение личного подсобного хозяйства" (ЛПХ). Не путать с категорией "земли сельскохозяйственного назначения": на участке разрешено строительство жилого дома и построек, разрешена прописка. Земельный налог минимум в 5 раз ниже, чем на ИЖС - 277 рублей за 2019 год.
2. Улица - тихий и уютный переулок. С трёх сторон соседи проживают круглогодично.
3. Асфальтированный пешеходный тротуар с красивым забором вдоль всего участка, асфальтированные подъездные пути.
4. В шаговой доступности вся инфраструктура деревни.
5. Расстояние до оборудованного, бесплатного и ухоженного песчаного пляжа базы отдыха "Наука" от ЮУрГУ - 500 м.
6. Курортная зона: чистый воздух и прекрасные места для отдыха. В 5 км Памятник природы - Ильменский государственный заповедник.
7. Новые бетонные опоры ЛЭП 380В вдоль участка, в деревне установлена новая ТП с высоким запасом мощности, как следствие - стабильность подачи электроэнергии.
8. Централизованное водоснабжение в 10 метрах от участка (питьевая вода из скважины глубиной 60 метров круглогодично), есть возможность присоединения.
9. Очень плодородная почва.
10. Участок очищен от пней, лишних деревьев и кустарников, на 2/3 выровнен трактором. Из посадок - жимолость, груша, можжевельники.
11. На участок привезён и установлен 5-тонный ж/д контейнер для хранения стройматериалов и инструментов (остаётся при продаже).
12. Границы участка вынесены в натуру специалистом геодезической компании, акт выноса в наличии.
13. Правильная форма участка: размеры в плане 50 м x 25 м.
14. На участок завезено 500 кг красивого камня - змеевика - для оформления будущих ландшафтных композиций.