Описание
Продам дуплекс 77 ㎡ на земельном участке 4,5 сотки в с. Нежинка.
❗️Дом 2020 года.
⚠️Фундамент свайно-ленточный. Стены из газоблока + кирпич. Крыша - металлочерепица. ⚠️ Потолок утеплен и подшит.
Планировка: просторная кухня-гостиная 28 ㎡, две спальни, санузел совмещённый, прихожая, тамбур.
Выполнен качественный ремонт: ✅напольное покрытие ламинат
✅санузел и тамбур в плитке
✅натяжные потолки во всём доме
✅пластиковые окна (2-ух камерный стеклопакет)
✅установлены межкомнатные двери с магнитными замками
✅надежная входная дверь
Отличительной особенностью дома является наличие тамбура, в котором находится двухконтурный газовый котёл и всё оборудование на воду, никаких посторонних шумов в доме не будет.
❗️Коммуникации: отопление от котла, электричество, своя скважина и выгребная яма.
❗️Участок правильной формы, забор из профлиста по всему периметру. На передней части двора есть возможность возведения гаража и/или навеса, на задней части бани/беседки. Освещение на переднем и заднем дворе включается дистанционно с пульта или выключателя в тамбуре.
В доме остаётся качественный кухонный гарнитур (изготовленный на заказ) с доводчиками BLUM со всей встроенной техникой: газовая варочная поверхность, электро-духовой шкаф, вытяжка и посудомоечная машина, а так же сплит-система.
❗️ Поселок Нежинка очень развит, востребованное направление. В поселке есть все для комфортного проживания: 2 лицея (ходит школьный автобус, останавливается на соседней улице), детский сад «Родничок», Дом Культуры, врачебная амбулатория, Администрация муниципального образования Нежинский сельсовет, ЖКХ, Почтовое отделение, Аптеки, ФАП в шаговой доступности, отделение Сбербанка, рынок, супермаркет «Магнит» и «Пятерочка», продуктовые и продовольственные магазины, кафе и тд..
Так же рядом находятся улицы Шоссейная, Эстрадная, Пятницкая, Комсомольская, Совхозная, Мира, Неженское шоссе.
❗️Сельская прописка даёт сниженный тариф в страховании авто, низкие коммунальные тарифы.
❗️1 собственник. Обременение: ипотека Газпробанка. Долгов нет. Любая форма оплаты. Помогу с одобрением ипотеки.
Другие выгодные предложения смотрите в нашем магазине «АСК-ГРУПП Недвижимость».
Наш офис расположен по адресу:
г. Оренбург, ул. Юных Ленинцев д. 19
