Описание
Сoбственник пpодaёт НЕЗАТАПЛИBАEМЫЙ, даже сегoдняшним пaводкoм, зeмeльный учacтoк в с.Нежинка. При тoм, чтo нaш учaстoк наxoдится нeпосрeдcтвeннo в дoлинe pеки Уpaл, до пляжa (было) не бoлee 200 мeтров, ни oн и ни кaкое-либо дpугoе домовлaдeние в этoй зoне в рeзультате пaвoдка 2024 нe поcтpaдали. Всё потому, что мы находимся достаточно высоко, грунт прочный, скалистый. Посмотрите внимательно на фото сделанные в пик паводка. На них четко видно куда дошла вода. Ясно - риска подтопления этой локации нет!
Кроме этого наш участок имеет множество других достоинств, ПОЛОЖИТЕЛЬНО ВЛИЯЮЩИХ НА ВАШЕ РЕШЕНИЕ О ЕГО ПОКУПКЕ:
— Участок назначением ИЖС, имеет правильную, слегка прямоугольную, очень удобную для застройки форму.
— Находится в тихом, умиротворённом месте с живописным природным ландшафтом: лес, река с пляжем. Недалеко от известных и популярных баз отдыха, мест для рыбалки. Расстояние до города - 10км, до международного аэропорта «Оренбург» - 5км.
— Напротив участка, всего в 10-ти метрах, начинается красивая набережная с местами для прогулок на свежем воздухе, занятий спортом, оборудованная фотозонами и смотровыми площадками.
— В данной локации наш участок ЕДИНСТВЕННЫЙ свободный от застроек. Остальные соседи уже всё построили и постоянно проживают. Участок уже имеет забор с 3х сторон.
— Соседние участки и другие, в этой локации, застроены красивыми, большими домами и коттеджами. Вокруг проживают солидные, интеллигентные люди. Хорошие доброжелательные соседи - это очень важно!
— В шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: детский сад, лицей, детская школа искусств, детская спортивная школа, фитнесс-клуб, банк, врачебная амбулатория, аптеки, супермаркеты, пункты выдачи, кафе, остановки общественного транспорта и пр.
— Действует пониженный "сельский" тариф при оплате за газ и электроэнергию. Доступна Сельская ипотека по ставке 3% годовых.
О КОММУНИКАЦИЯХ:
— газ на улице, будет подведён к участку, по Закону РФ, по окончании строительства
— электричество подключено, имеются приборы учёта
— технической возможности подключения к сетям центрального водоснабжения не имеется. Требуется оборудовать собственную скважину.
Объект полностью готов к продаже. Ограничений и обременений нет. Документы в порядке.
