Описание
В одном из живописнейших мест Переславля-Залесского – Никитской Слободе продается двухэтажный дом общей площадью 139,4 кв.м.
Дом расположен на участке ИЖС 10 соток, окружен забором с двумя воротами (фронтальные - 3 метра и хозяйственные - 4 метра), к дому ведет асфальтированная дорога.
Дом построен по проекту лицензированной бригадой с соблюдением всех действующих норм и ГОСТов. Стены толщиной 50 см возведены из газосиликатных блоков 30 и 20 см с перехлестом для предотвращения продувания прямых вертикальных швов, и армированием через каждые 3 ряда и двумя армопоясами.Фундамент глубиной 2,5 метра из ФБС блоков толщиной 40 см., кровля из высококачественной металлочерепицы с водосточной системой,снегодержателями, карнизами и кровельной лестницей, стропильная конструкция и обрешетка обработана огнебиозащитным составом. Перекрытия первого этажа – железобетонные плиты, второго этажа – перекрытие по деревянным балкам.В доме смонтирована железная лестницы, выполненная по индивидуальному проекту, также установлены качественные окна и входные двери.
Планировка 1 этажа:
Гостиная, объединенная с кухней 28,9 кв.м. с выходом на веранду.
Комната 13,9 кв.м.
Санузел 5,4 кв.м
Холл
Планировка 2 этажа:
Спальня с гардеробной 28,5 кв.м.
Спальня 13,9 кв.м.
Спальня/кабинет с балконом 8,7 кв.м.
Санузел 5,4 кв.м.
Второй этаж – полноценный, не мансарда.
Кроме того, в доме имеется чердачное помещение с большим окном площадью 40 кв.м., которое может быть переделано в жилое.
Коммуникации:
Электричество: 15 кВт, введено в дом, частично разведено по дому,
Природный газ, заведен в дом, смонтирована система отопления на обоих этажах (батареи), установлен двухконтурный котел Proterm. Система успешно функционировала зимой 2023 года. Кроме того, закуплены материалы для обустройства теплого пола на 1 этаже и бойлер косвенного нагреваStoutна 150 литров.
Распределительный колодец центрального водопровода в 5 метрах от забора (стоимость ввода в дом 40-50 тыс. рублей).
Из окон дома и будущей веранды открывается прекрасный вид на Троицкий храм, расположенный в 150 метрах от дома. Вечерами слышен звон с колокольни Никитского монастыря.
Удачная локация в 5 минутах от центра Переславля-Залесского сочетает в себе прелесть проживания за городом и непосредственную близость всех благ цивилизации.
Дом продается без ремонта (внутренней отделки), что дает вам возможность обустроить дом в соответствии с вашими предпочтениями. В случае необходимости можем порекомендовать бригаду и предоставить примерную смету работ до состояния «под ключ».
Дом строился «для себя» с использованием самых высококачественных и экологичных материалов. Контроль качества исполнения производился на всех этапах строительства. При выборе места учитывалось множество факторов, включая экологию района и розу ветров. Дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства и может быть приобретен в ипотеку. Пакет документов для продажи готов. Продается в связи с переездом.
