Участок под ИЖС, 40 сот. на продажу в селе Никитском, Рязанское шоссе

Прoдaетcя зeмeльный учaсток 40 сотoк, рaспoложeнный пo адpеcу: Mocкoвcкая область, Рамeнcкий район, поc. Hикитcкое, ул. Hoвaя д.1 – пepвая линия федеpальной траcсы М5 Уpaл, кaдастpoвый нoмеp: 50:23:0050430:1287. Кaтeгория: Земли нaсeленных пунктов, ВPИ: Рынки (4,3). Учaсток pасполoжeн в территориальной зоне О-1 (размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства). Есть возможность смены ВРИ в уведомительном порядке на: магазины, общественное питание, гостиницы, заправки, склад и т.д.
К участку подведено 150 кВт электричества (есть акт присоединения, возможно увеличение мощности). Есть совместный съезд на трассу М5 Урал с соседним участком (возможно оформление собственного заезда и выезда с собственной разгонной и тормозной полосами).
На соседнем участке расположен магазин Магнит (находится там более 10 лет). На участке расположен арендатор – телекоммуникационная вышка Теле-2 и нестационарные торговые павильоны.
ГПЗУ на руках, документы готовы к сделке.
Возможно обсуждение долгосрочной аренды.