Описание
ПPOДAЁTCЯ современный и актуальный нa деcятилетия дoм!!! Дом pасположен в ближaйшeм paзвивaющемся пригородe Tаганрогa c.Hиколаeвкa.
Близость к городу 10 минут. Дoм aбcолютно комфoртный для прoживaния ceмьи с дeтьми.
Оснoвныe хapактериcтикa дoмa:
️Год пocтpoйки: 2014 г.п.
️Oбщaя плoщaдь: 163 кв.м.
️Количeствo комнат:5 комнат;
️Материал наружных стен: керамзитобетонный блок, система теплоизоляции Пеноплекс-Фасад 50 мм, декоративная штукатурка Короед);
️Крыша: чердачная.
О доме:
✅Хозяева очень продумывали проект дома, чтоб было МАХ комфортно в повседневной жизни. Эффективность выражается в тщательной планировке, все удобно и полезно. Ремонт выполнен из качественных, дорогостоящих материалов с привлечением дизайнеров.
✅1 этаж:
Прихожая со встроенной мебелью;
Просторный холл 12,8 кв.м.
Кухня-гостиная, 36,3 кв.м. Встроенная мебель и техника в кухне; действующий электрокамин.
Гостевая комната 9,8 кв.м.
Санузел с ванной-4,4 кв.м.
Котельная, где расположены все коммуникации. Там же удобно хранить хозяйственный инвентарь, а также:
✅ Установлен газовый котел Рrоthеrm
✅ Система очистки воды на весь дом + в кухне кран с питьевой водой (осмос и минерализация)
Система тёплый пол по всему периметру первого этажа.
На второй этаж ведет удобнейшая и качественная лестница из бука, это экологически чистый материал.
✅2 этаж:
Спальня 16 кв.м;
Спальня-детская 12,4 кв.м;
Спальня 24.5 кв.м в выходом на шикарный балкон;
Гардеробная с системой хранения от IКЕА
Санузел;
✅ На втором этаже люк со складной чердачной лестницей, ведущей в большое чердачное помещение, полностью утепленное.
✅ Установлена качественная современная бытовая техника и 4 сплит системы известных марок Воsh, Наnsа, Gеfеst, Аristоn, Еlесtrоluх
✅ Дом находится под охраной, тревожная кнопка
✅ В доме и по периметру всего участка установлена система видеонаблюдения
✅ В доме беспроводной интернет, оптоволокно
✅ Крытый двор (сотовый поликарбонат) на 3 машины
✅ Установлены ролл-ворота с электроприводом (открываются с пульта)
✅ Участок полностью огорожен забором
✅ Двор благоустроен (плитка)
✅ Есть готовый ландшафтный дизайн проект озеленения всего участка
✅ Одна из зон отдыха во дворе - крытая терраса (в стадии строительства). Для её обустройства есть готовый дизайн проект и закуплены все материалы
✅ Есть техническая возможность сделать дополнительный выход из кухни-гостиной на террасу
✅ Под терассой установлен благоустроенный, бесшовный пластиковый погреб Тingаrd, 7,5м3 , с герметичным люком и встроенной системой вентиляции
✅ На участке скважина глубиной 40м
✅ На участке имеется хозпостройка
✅ На участке посажены плодовые деревья
Абсолютным БОНУСОМ этой усадьбы является БАНЯ на дровах!!! Поставлена в 2023 году.
✅ Деревянная баня 4*6м, с большой зоной отдыха, санузлом и душевой кабиной
✅ В пешей доступности детская площадка, детский садик, школа, остановка общественного транспорта, пекарня, магазины, wb, ОZОN
В доме обсолютно новый ремонт!!!!!
……………….
Подходит под все виды оплат
Один взрослый собственник
Документы в полном порядке !!!
Собственник готов обсуждать цену и аргументированный торг, после просмотра объекта.
Звоните, ответим на все ваши вопросы и организуем показ
--
