Описание
Новый, современный, двухэтажный дом, 138 кв.м.из КЕРАКАМа (самый дорогой и теплый строительный материал) в жилом массиве Рубежное с.Николаевка ул.Озерная, д. 64 (2км от границы города Самара, 5 км до с.Николаевка) на участке 12 соток.
✔Для круглогодичного проживания.
✔5 спален!
✔Большая кухня-гостинная с окном в пол и выходом на террасу;
✔Подведены и смонтированы все коммуникации:
отопление с терморегуляторами в каждой комнате отдельно;
водоснабжение - своя утепленная скважина, установлен немецкий насос, водонагреватель;
электроснабжение - 3 фазы, 15 кВт;
канализация (на глубину 3х бетонных колец, дно усыпано щебнем);
✔Стены подготовлены к поклейке обоев
✔В комнатах и на кухне выведены розетки под тв;
✔Во всех помещениях установлены межкомнатные деревянные двери;
✔На кухне остаётся встроенный кухонный гарнитур.
✔Подвальное помещение выложено гидроизоляцией и залиты бетонные стены и пол, вентиляция. Стеллажи, полки.(овощи сохраняются до весны);
✔Холодная кровля, есть возможность организовать летний, мансардный этаж, настил из деревянных досок;
✔Фундамент ленточный, глубокозаглубленный, полностью гидроизолирован;
✔Залит фундамент под террасу.
✔1 этаж:
- Теплый электрический пол по всему периметру.
- Гостиная с кухонной зоной: пол выложен керамогранитом, установлен кухонный гарнитур.
- Две спальные комнаты (3*4): пол ламинат, стены подготовлены к поклейке обоев;
- Сан узел полностью выложен плиткой, установлена душевая кабина.
- Хозяйственная комната со спуском в подвальное помещение.
✔2 этаж:
- Детская комната (3*4): ламинат, обои;
- Спальня(4,5*4): ламинат, французское окно, вид на лебединое озеро.
- Комната (3*4): предчистовая отделка.
- Гардеробная: предчистовая отделка, выход на крышу.
- Сан узел: предчистовая отделка. (планировали под сауну)
✔Участок угловой, ровный 30х40 м., плодородная земля.
На участке: черешня (3 сорта), груша, яблоки, сливы, малина, клубника (плодоносит до морозов), смородина, несколько сортов винограда;
✔Установлены столбы под забор, 2 стороны закрыты забором из профметала шоколадного цвета (осталось закрыть со стороны соседей);
✔Высажены сосны из питомника;
✔Сельский тариф на электроэнергию и низкий налог на имущество физлиц, сельский тариф на ОСАГО;
✔Прямой, широкий выезд (200м) на трассу по хорошо отсыпанной щебнем дороге.
✔200м до лебединого озера Максимка, пригодного для купания, рыбной ловли, охоты. Лебеди, утки любят обитать на озере.
✔В зимний период организована централизованная чистка дорог от снега.
✔Автобусное сообщение с городом. Школа, детский сад в населенном пункте.
✔Доброжелательные и инициативные соседи, много молодых семей с детьми;
✔Рядом ТРК Амбар, Леруа Мерлен, Метро, 5 мин до мкр"Южный город".
✔Показ в любой день!
✔Два взрослых собственника без долгов и ипотеки.Оформлены право собственности на землю и жилой дом. Строили для себя, поэтому на скрытых работах и материале не экономили. Продаем по семейным обстоятельствам. Готовы к сделки. Реальному покупателю хороший торг.
