Описание
Самарская обл, Волжский р-н, село Николаевка, тер Жилой массив Рубежный, ул Матросова.
ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Дом 114 м2 с участком 18,7 соток.
Категория земель: садовое некоммерческое товарищество (СНТ).
Кадастровый номер участка : 63:17:0701006:747 - документ основания: ДКП
Кадастровый номер дома : 63:17:0701006
Дом:
Полностью жилое, подходит для прописки/регистрации. Косметический ремонт.
Просторная кухня-гостинаая: 30 м2 , комната 33 м2 (фото планировки есть в галерее)
Фундамент: свайно-ростверковый (железобетонный), керамзитнобетонные блоки (под полом не глина, а керамзит -он теплее)
Крыша: стропила дерево и перекрытие брус 150 на 150 (на крыше можно сделать мансардные комнаты)
Стены : пенобетонные блоки.
Дом утеплен: везде каменная вата: стены,полы, потолок. Хорошая шумоизоляция.
КОММУНИКАЦИИ:
КАНАЛИЗАЦИЯ :выгребная. Откачка автомашинойраз в 2,5 месяца. Санузел в доме и на улице.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ : своя скважина на глубине 23 метра (вода сразу из скважины проходит двойную очистку и становится минерализированной). Насос в скважине, в доме совсем не слышно.
Вода холодная и горячая, водонагреватель на 150 литров. Подвод воды в дом утеплен, в морозы не замерзает.На кухне под раковиной установлен дополнительный очистительный фильтр.
В сарае тоже холодная и горячая вода, своя канализация.
ОТОПЛЕНИЕ, : проведено электричество во всем доме и сарае. Отопление везде регулируемое.
Вентиляция всего здания ( подвал,жилое и сарай)
СТОИМОСТЬ ЭЛ. ЭНЕРГИИ зимой: 6-6,5 тыс/мес. проведен интернет Wi-Fi, телевидение
Есть возможность подведения газа по Гос.Программе
Участок:
Большой погреб-подвал.Просторная беседка для Мангал-Барбекю с коптильней! Есть Баня/сауна.
Сад плодоносит-вишни сливы.яблони,груши,абрикосы,алыча..смородина Малина-30м посадки,ежевика-15м посадки,жимолость, виноград) много роз и разных цветов растений
Участок разбит на зоны... бетоные дорожки по участку - ПОДГОТОВЛЕНА ПРОВОДКА ТРУБ ПО УЧАСТКУ ДЛЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ АВТОПОЛИВА ОТ 2-Х ОДНОКУБОВЫХ БАКОВ-НАКОПИТЕЛЕЙ.
Огород(3 теплицы-6 х3 и 2шт 4 х3) Грядки=с клубникой 7шт. по 8м и под овощи 10шт.. вода по участку.
Есть все условия для хозяйства птицей любой-клетки=3 брудера для цыплят,инкубатор на 70 яиц.,загоны,выгоны!и 3 козы и козел. ;)) !! Все корма с запасом на весь год или больше= сено,зерновые 6 видов,солома!При занятии хозяйством (молочные продукты,мясо , яички и овощи-доход составит до 40 тыс в НЕДЕЛЮ !! привлечены постоянные покупатели.
В наличии оборудование : Электросепаратор и маслобойка, полуавтомат сыроварня с формами для сыра и запас заквасок. Мангал ,барбекю с коптильней, Казан с печью
Парковка: парковочное место
Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта
Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа
Расстояние до центра города: 12 км
Последние 3 фото -с проекта дома на 220 м2. смета рассчитана на 5.5 миллиона.на осень 2022 года.Есть место под застройку.
1 собственик, все документы в порядке, нет обременений. Быстрый выход на сделку.
Звоните и приезжайте на просмотр!
