Описание
Срочная продажа! Без торга.
Продается дом, 175 кв.м. в коттеджном мини-поселке с красивыми фасадами в одном стиле в границах с.Николаевка. Земля ЛПХ (все преимущества ИЖС + возможность вести хозяйство: адрес, нормальная прописка, прикрепление к саду-школе, поликлинике и т.д.).
Дом удобно расположен: по трем мостам легко и быстро можно добраться в любую часть города.
До а/с Аврора - 20мин (18км),
до пл.Кирова - 25мин (25км),
до пл.Революции - 20мин (21км).
Село хорошо развито, дом находится в границах новых улиц с доступом ко всей инфраструктуре, есть детский сад , школа, ФАП, церковь, клуб с библиотекой и детскими кружками, автосервис, шиномонтажка, супермаркет, несколько сельских магазинов, также есть доставка из супермаркетов и ресторанов. При этом вокруг только коттеджи и приятные адекватные соседи.
Участок по документам 5,2 сотки, фактически немного больше. Дорога отсыпана асфальтной крошкой, зимой регулярно чистят. Участок ухожен. Есть плодовые деревья, малина-клубника, цветы. Весь участок засеян газоном. При желании можно разместить огород, теплицу, баню или бассейн.
Есть все коммуникации: Электричество 15 кВт/380Вт, газ, вода - скважина с системой очистки и умягчения воды, канализация - два колодца с переливом большого объема. Есть высокоскоростной недорогой интернет (Wi-Fi) с отдельной антенной (не мобильный). Тарелка НТВ+ (не пользуемся, смотрим тв по подписке через интернет).
В доме большая кухня-гостиная, 4 отдельных просторных комнаты правильной формы, 2 санузла и большая прихожая + места для хранения. Два входа с тамбурами. Над гостиной «второй свет» добавляет легкости и простора помещению. Большие панорамные окна обеспечивают естественное освещение и выглядят стильно. На кухне остается встроенный новый (2023г) гарнитур с островом, спроектирован для удобства хозяйки: почти все шкафы выдвижные и металлические, качественная фурнитура, пеналы для хранения. Площадь столешницы увеличена. Есть подсветка рабочих зон и много розеток.
Дом правильно ориентирован по сторонам света - это экономия энергии и комфорт зимой и летом. Невысокие платежи по КУ, на уровне 2-3к квартиры в городе. На всей площади 1 этажа - водяной теплый пол и немаркий керамогранит. В каждой спальне +радиаторы отопления и кондиционеры. Все окна новые энергосберегающие с зеркальной пленкой - REHAU. В панорамных установлены стекла 6мм. Предусмотрено большое количество розеток, продумано освещение разных зон. В котельной установлено оборудование для очистки и умягчения воды, котел (дублирующий электрический BAXI с авто-регулированием), водонагреватель (про запас), эл.щиток с УЗО и дополнительный унитаз с гигиеническим душем. Помимо прямого назначения, удобно использовать для хозяйственных нужд.
Один взрослый собственник. Вся стоимость в договоре. Без обременений и долгов. С реальным покупателем готовы предметно обсуждать все условия.
Отвечу на все вопросы.
