Описание
ЮГ 2, абсолютно новый современный 46 квартал "У школы". Продается просторная современная светлая 2-комнатная квартира комфорт-класса с умной планировкой (тихая спальня,два санузла,просторные кухня и прихожая,просторная видовая лоджия с кухни и др.) в улучшенной предчистовой отделке. Площадь без учёта лоджии 51,9 кв.м., с учётом лоджии 53.99 кв.м (считают +2 кв.м,хотя по факту лоджия 3,74 кв.м), большая кухня 11,46 кв.м., комнаты: 12,62 кв.м. и 14,73 кв.м.,ванная комната 3,29 кв.м.,туалет 1,93 (горячая/холодная вода в каждом санузле, 2 счётчика холодной воды и 2 горячей воды, общая площадь санузлов 5,22 кв.м.),очень удобно для семьи, просторный коридор-холл 8,08 кв.м.(место для большой прихожей). Дом сдан в 2021 году. Выполнены следующие работы: цементно-песочная стяжка пола,шпатлёвка,штукатурка стен, заделка потолочных швов,гидроизоляция в санузлах, панорамные оконные блоки ПВХ с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами и с внутренней отделкой, разводка по квартире электрического кабеля, металлическая входная дверь.Полностью готова под чистовой ремонт. Квартира не угловая, светлая, теплая (счетчики тепла установлены), окна выходят на юго-запад. Квартира по центру дома. В кармане всего три квартиры. Последний этаж, никакого шума от соседей сверху,ночных вечеринок проливов, отличный вид на двор, много света. Во дворе и за домом автомобильная стоянка, много бесплатных парковочных мест.Дом распoлoжен в экoлогически чистом районе вблизи озера Яицкое. В пешей доступности 3 детских сада, школа (5 минут шагом),благоустроенная тенистая роща,напротив квартала расположен уникальный сквер-парк с открытыми спортивными площадками и арт-объектами для проведения фотосессий, магазины и центры для проведения досуга. Просторный зеленый двор,спортивная и детские площадки. Плюсы планировки:1.Удобная прихожая комната позволяет выделить отдельную нишу под гардероб. 2.Два санузла имеют достаточно места для размещения стиральной машины, а также стеллажей или иных модулей для хранения.3.Кухонная площадь располагает достаточным количеством места для зонирования отдельной рабочей и обеденной зоны. 4.На кухне также расположен вход в просторную лоджию, которая может быть вашей дополнительной зоной отдыха, рабочим пространством или местом для хранения. 5.Две жилые комнаты, могут воплотить в реальность любые дизайнерские мечты и стать тихими, уютными спальнями (без нежелательного соседства), или спальней и залом.6.Окна квартиры выходят на благоустроенную придомовую территорию. 7.Высокие потолки (2.7 м) Дo цeнтрa Cамapы 15-20 минут. В paйон курcируют мaршpуты рейсовыx aвтобусов, котopые соединяют Южный город с разными районам Самары. Остановка рядом с домом. В 3 минутах ходьбы новая большая поликлиника. Прямая продажа, объект без обременений или ограничений,право собственности зарегистрировано,один собственник.
