1-этажный дом, 53.3 м2, на продажу в селе Николаевка, Набережная улица, 43

3х комнатный чистый добротный теплый сухой  дом  из дуба со всеми удобствами. Дуб никогда не гниет.Крыша шифер.Окна стеклопакеты с  сетками. Вода подаётся из своей скважины, имеется центральный водопровод.Газ.Котел.Бойлер. 
 На участке чистая летняя кухня и добротный сухой погреб.
 Участок ровный,снесены все старые постройки, вычищен от любого былого мусора . Везде порядок и чистота!
На участке персик, большая шелковица, вишня, яблоня и абрикос, 2 черешни, на крыльцо плетется винный виноград. 
Огород в сторону Дона. Не затапливает.Можно сделать свой съезд , причал и индивидуальный пляж.Так уже  сделали соседи. Вокруг сосновый бор. 
   2 магазина, почта, детский сад, школа, клуб.Интернет есть.
Регулярно ходит автобус до Павловска ,идёт 20 мин.Машиной от М4 Дон 10мин.
 Вцелом дом хорош для постоянного проживания или как дача. Место красивое!Рядом Дон и лес! Берег реки песчаный,неглубокий.Отлично купаться с детьми и рыбачить.В лесу полно грибов.
Соседи очень добрые и отзывчивые.За домой присмотрят в ваше отсутствие.Таких ещё поискать!В доме никто не прописан.Один собственник.К продаже готов.Продаю по семейным обстоятельствам.Купила в 2220 г.
Цена окончательная.
Если на звонок не успели ответить,то напишите в сообщении.Я вам перезвоню.