Описание
ОПИСАНИЕ ДУПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, д. Николо-Урюпино, д.102.
Фасадная часть дуплекса была куплена в декабре 2017 года. В дальнейшем была осуществлена реконструкция с увеличением общей площади с 250 кв.м до 450-470 кв.м., в том числе произведено расширение внутренних проемов, обустройство панорамных окон, устройство 2-х балконов (один на 3-м этаже с видом на лес и один на 1-м этаже (как продолжение кухни/гостиной).
Стены кирпичные толщина 51 см (внутренняя часть полнотелый красный кирпич, внешняя облицовочный кирпич фирмы BRAER), межэтажные перекрытия - железобетонные плиты заводского изготовления (Смоленск), фундамент сборный железобетонный из фундаментных блоков. Устроены большие панорамные окна. В доме сделана широкая и удобная в использовании дубовая лестница.
Заключен прямой договор с Мосэнерго подключенная мощность 20кВт (3-х фазное, 380В), газоснабжение, водоснабжение осуществляется от скважины глубина 80 метров (дебет скважины практически не ограничен-работала летом на полив 24 часа и напор не падал), канализация+ливневка. Отвод воды и стоков осуществляется в септик с последующей автоматической откачкой в централизованную систему водоотведения поселка (водоотвод проложен с греющем кабелем, что позволяет избежать обледенение). Протянут подземный кабель к автоматическим въездным воротам, септику и под организацию уличного освещения.
В процессе реконструкции также выполнена полная замена кровли с устройством 2-х мансардных окон, произведена замена гидроизоляции фундамента по всему периметру, сделана песчаная отсыпка, устроена дренажная система фундамента и участка с отводом воды в септик. Произведено выравнивание участка плодородным грунтом и перегноем. Уровень земли участка выше уровня соседних участков на 0,5-0,7 м.
Полноценный цокольный этаж (в наше неспокойное время большой плюс в части безопасности и возможности обустройства вспомогательных помещений). В цоколе обустроена стеллажная система хранения, имеется промышленная холодильная камера для хранения продуктов (размер 2*2,5 метра).
На первом этаже сделана внешняя терраса из стальной металлической конструкции размером 2,2 *6 м. Выход из кухни/гостиной позволяет спокойно разместить стол и/или обустроить летнюю кухню с мангалом/зоной барбекю.
В доме 6 спален, кухня-гостиная, просторный холл на каждом этаже. Отличный камин (не дымит, хорошая теплоотдача). За счет удачного расположения дома и панорамным окнам внутри дома в течении дня светло, планировка позволяет эргономично использовать пространство.
На участке растет лиственница, плодовые деревья (кизил, яблоня, груша), кусты смородины, малины, крыжовника.
Дуплекс расположен в тупиковой части поселка (отсутствует интенсивное движение автомобилей), в непосредственной близости от ЕЛОВОГО леса. Улица широкая, что позволяет осуществлять проезд любому транспорту. Зимой дороги чистят, посыпают песком. Забор по всему периметру участка.
Въездная часть выполнена из дорожных бетонных плит, площадка перед домом брусчатка на бетонном основании толщиной 20 см.
