Описание
Coбcтвенник. Рeaльнoе предложeние!
Пpодаeтcя клaсcный 3 этажный таунxaуc в KП Hовахово в cовремeннoм cтилe c функциональной плaнировкoй c кaмином, ПOЛHOЦЕНHЫМ 3 этажом (c кухней, c/у, кинoтеaтpoм, отдельнoй cпальной).
5 спалeн (1-1 этаж, 3 - 2-й этаж, 1 - 3-й), 4 с/у, полнoстью укoмплeктован мeбeлью, продумaнная система освещения, бильярд, проектор, ландшафтный дизайн на своем небольшом участке,2 м/м места (1 под навесом).
Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, газоснабжение, высокоскоростной интернет.
Невысокие коммунальные платежи (с учётом зимы) - 21-22 тр/месяц (мусор/охрана, уборка посёлка и тд, газ, свет, вода).,
Поселок охраняется, контроль доступа, детская площадка, респектабельные соседи.
Рядом (3 мин пешком - фитнес-клуб с бассейном, спа, салоном красоты, хамамом, сауной и тд, пруд, церковь), много магазинов- Твой Дом, Карусель, Мираторг и тд. В 5-10 минутах езды - кафе и рестораны, секции для детей, в шаговой доступности начальная школа.
Остановка общественного транспорта до метро.
Удаленность - 15 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в т.ч. 4 км от самого шоссе- тихо, быстро, удобно. До 40 мин в городе в час-пик.
Таунхаус расположен в центральной части поселка, вдали от дорог.
В 2020-2021 году был проведен полный капитальный ремонт с разбором до бетона и кирпичей, в т.ч. с заменой всех коммуникаций (отопление, водоснабжение, электропроводка), полная перестройка и обновление навеса, фасадные работы.
Площадь каждого уровня 100 кв.м.
Планировка 1 этажа (потолки 3,7 м.):
- кухня гостиная 55 м2 с действующим камином, кухня керамика-шпон, выход на террасу, панорамные окна;
- терраса 10 м2 (террасная доска под маслом) с выходом на участок с газоном;
- спальня 10 м2;
- с/у с душевой;
- просторный холл;
- кладовка / гардеробная 6 м2;
- котельная.
Планировка 2 этажа:
- мастер-спальня 25 м2 с выходом на балкон + с/у 9 м2 + шкаф/гардеробная;
- спальня 15 м2 с системой хранения с выходом на балкон;
- спальня 15 м2 с системой хранения;
- с/у 6 м2;
- просторный холл.
Планировка 3 этажа:
- единое пространство около 70 м2 (бильярдная зона (русский 9 футов на плите), барная зона с кухней, лаунж зона с проектором)
- спальня 20 м2;
- с/у 6 м2.
Качественная отделка: полы дуб инженерка, плитка Италия/Испания, стены окрашены (моющиеся), продуманное зонированное освещение, двери шпон.
После ремонта никто не жил (15-20 дней за год с ноября 2021 года, выходные).
Вся мебель, техника остаются, в т.ч.: газонокосилка, уличная мебель, качели и мопед) сантехника в тч Villеrоy&Восh, заказные позиции мебели среднего ценового сегмента-делалось под себя.
Красный мотоцикл НЕ ВХОДИТ в периметр сделки)
Продажа не срочная, причина продажи - привязка к городу всех членов семьи разного возраста, у всех - в разное время) за 36-38 - не продаётся) в зачёт и в обмен ничего не надо.
РS: предложение для тех, кто отличает СНТ с проводами над головой от организованного посёлка с обслуживанием))
