Описание
Cpoчнo! Предлагaйте свою цену!
Пpодaетcя пpoизвoдствeнно-cклaдcкaя бaзa 3,43 Га возле М-4, пo aдрecу: Вopонежcкaя oбласть, cелo Никoльскoe 2-е, Совeтcкая улица, 1В. Очень пpивлeкатeльнoе меcтo для инвеcтиций.
Cъезд c М-4 официальный (pядoм pазвoрот в oбe cтороны), асфальт до участка, подъезд с трех сторон.
Два земельных участка удобной формы (собственность):
36:02:1300008:6 (площадь 32 214 кв. м, размер 180х190 м) Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для производственной деятельности.
36:02:5400029:28 (площадь 2 123 кв. м) Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Вид разрешенного использования: Для обслуживания существующих строений (второй участок можно включить в черту населенного пункта, так как он граничит с селом).
Восемь зданий (собственность!), общей площадью 5 690,7 кв. м. (два здания в нормальном состоянии, 800 и 1000 м²).
Имеется оценка рыночной стоимости объекта от экспертов.
Электричество: 2 (две!) подстанции (одна действующая и оплачено строительство новой КТП, работы на финальной стадии строительства). 280 кВт уже заведено и оплачено, получены ТУ на 630 кВт. Также недорого можно подвести еще 300 кВт.
Газ: Оплачено подключение, получены ТУ на 378 куб. м/час, выполнен расчет тепла и топлива (можно увеличить на сколько нужно).
Водоснабжение и канализация: возможна установка септика и бурение скважины. Имеется центральное водоснабжение по границе участка, но подключением не занимались.
Участок полностью огорожен, сделаны трое распашных ворот и две калитки (забор и ворота новые).
По ПЗЗ земля находится в зоне П, что позволяет заниматься практически любым видом деятельности. ВРИ меняется беспрепятственно под любой вид деятельности в заявительном порядке (так как земли населенных пунктов).
Получен ГПЗУ (градостроительный план).
Участок ровный, перепады отсутствуют.
Выполнена топосъемка. На участке нет чужих коммуникаций!
Подключен интернет, Wi-Fi, видеонаблюдение.
Имеется возможность расширения.
Возможно присоединение к железнодорожной ветке.
Тарифы на газ и электроэнергию ниже, чем в городе.
Очень удачное местоположение для бизнеса!
До М-4 - 2 (две!) минуты по асфальтированной дороге (прямой съезд с трассы).
До г. Бобров - 10 минут на автомобиле (13 км).
До г. Лиски - 20 минут на машине (23 км).
До г. Воронеж - 45 минут по М-4 (80 км).
До г. Павловск - 35 минут (60 км).
Участок находится в центре села (административный центр Никольского сельского поселения). Рядом есть еще крупные села и города, поэтому с персоналом трудностей нет.
Администрация помогает во всех вопросах.
Вокруг великолепная природа.
Напротив съезда на участок заправки, кафе, магазины и т.д. Рядом автобусная остановка и место стоянки грузового транспорта.
По соседству строится предприятие для одного из крупнейших сельскохозяйственных производителей в регионе.
Причина продажи - появилась возможность расширения действующего бизнеса, поэтому нужны средства.
Я единственный собственник, не агентство! С документами полный порядок. Все выписки отправим по запросу.
Рассмотрим обмен. Срочная продажа! Без комиссии!
Возможен расчет с НДС 20% (всё обсуждаемо).
Если не дозвонитесь - напишите, я вам перезвоню (в последнее время звонки с подменными номерами попадают в спам).
