Описание
Дом 310 кв.м, участок 22 сотки.
Месторасположение
Новая Москва, Калужское шоссе, 31 км от МКАДа.
Шоссе после реконструкции, бессветофорное движение.
Дом находится в Коттеджном посёлке “Стольный”. В посёлке есть детский сад, детская и спортплощадка, пруд, лес. Асфальт, освещение. Рядом лес, озера, государственные детские сады и школы, а также магазины и рестораны.
Описание дома
В доме 2 этажа и мансарда.
Первый этаж: Кухня, столовая, гостиная, прихожая, гардеробная, санузел, постирочная, котельная.
Второй этаж: три спальни, каждая со своим санузлом, терраса.
Третий этаж: гостевая спальня с санузлом, кабинет, гостиная/игровая.
Капитальный навес на два авто.
Забор, откатные электрические ворота.
Коммуникации
Все центральные: газ, электричество 20 кВт, канализация, вода.
Воздушное отопление без батарей, которое представляет из себя приточно-вытяжную вентиляцию с подогревом зимой и кондиционированием летом, а также с рекуператором, УФ-фильтром воздуха и увлажнителем.
В санузлах - водяные тёплые полы.
Электрика разведена.
Пожарно-охранная сигнализация по всему дому.
Печь-камин, с возможностью готовить в ней (например, хлеб, пиццу).
Центральный пылесос: воздуховоды встроены в стены, к ним подключается шланг, сам блок установлен в котельной
Конструктив
Дом строился для себя, из дорогих материалов и с большим запасом прочности.
Фундамент - утеплённая монолитная плита, утеплённые отмостка и цоколь, дренаж.
Стены - арболитовые блоки, 40 см. Экологичный материал, не нуждающийся в утеплении.
Перекрытия - пустотные ж/б плиты.
Кровля - фальцевая Ruukki (Финляндия), утепление 400 мм, подшита планкеном из лиственницы.
Дымоход камина - Schiedel Permetr (Геомания).
Трубы водоснабжения - TECE (Германия), котельная разведена медью.
Окна Kaleva, двойной стеклопакет (три стекла), энергосберегающее i-стекло.
Мансардные окна Velux, с самоочищающимся покрытием.
Ремонт
Мансардный этаж “под ключ”: полы массив лиственницы, стены окрашены, потолок вагонка из лиственницы, подоконники из бука.
Второй этаж: санузлы “под ключ”, потолоки "под ключ", стены под обои,
Первый этаж: “под ключ", ремонт в стиле лофт, потолки и стены под бетон, полы массив дуба.
Фасад - силиконовая штукатурка “короед” (можно мыть Керхером), планкен из лиственницы.
Участок
Два участка 12,45 и 9,46 соток, на высоком месте в посёлке, не затапливается весной, второй от леса.
Отличия от других вариантов
Дом строился для себя, всё контролировал лично. Есть фотографии всех этапов стройки. Применялись дорогие, экологически чистые материалы.
В каждой спальне, есть свой санузел.
Один из лучших участков в посёлке. Высокое место, не стоит вода весной. Лес через участок - не будут тревожить насекомые. Близко от въезда в КП, рядом остановка. Соседи только с двух сторон. Рядом детская площадка - можно наблюдать своих детей из окна.
Высокая степень готовности: мансардный этаж отделка закончена, на остальных этажах осталось только покрасить потолки, поклеить обои, уложить напольное покрытие, установить двери и повесить светильники (есть грамотные отделочники).
Рассмотрю варианты обмена на недвижимость в Испании.
Собственник!
Риелторов убедительная просьба не беспокоить!!!
