Описание
Друзья, мы продаём реально очень классный дом - красивый, современный, в живописном месте, со всеми коммуникациями, на берегу озера.
Чтобы передать полное представление о доме, участке и их местоположении - мы с собственником дома сняли качественный видео-выпуск на ютуб, в котором он рассказал все про этот чудесный дом, там же показали с квадрокоптера местность, рассказали о технологии строительства дома и почему сейчас собственник его продаёт.
Поэтому очень рекомендую посмотреть видео)
Характеристики дома:
-3 спальни по 15 кв.м. (одну из них можно использовать как кабинет);
-большая кухня-гостиная со вторым светом - 33 кв. м.;
-совмещённый санузел - 6 кв.м.;
-прихожая (предбанник) - 4 кв.м.;
-коридор на первом этаже 5,5 кв.м.;
-открытое пространство на втором этаже порядка 15-20 кв.м. (можно использовать как место для занятия спортом, читальная зона, место для отдыха с диваном и игровой приставкой, или как-то иначе на ваш вкус);
-открытая терраса ~ 25 кв.м.;
- дом построен по надежной современной технологии;
- площадь дома с терасой: ~140 кв.м.;
- второй свет, мансарда и терраса;
- электричество, отопление (газ), вода.
Дом построен исключительно для себя с соблюдением всех технологий строительства, из высококачественных материалов.
Дом продается в связи переездом собственника в частный дом и отсутствием необходимости в загородном доме (даче).
Характеристики земельного участка:
-Площадь: 21 сотка
- 2 164 кв.м.;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;
- кадастровый номер: 76:13:030511:4.
Строительные нюансы:
- фундамент свайновинтовой с углублением 2,5-2,8 метра;
- перекрестное утепление стен 150 мм и крыши 200 мм;
- двойной стеклопакет Rеhau, профиль 70 мм;
- на каждом окне 2 режима открывания, установлены москитные сетки.
- кровля металлочерепица Grandline;
- водосточная система Docke.
Коммуникации:
- централизованный газ;
- электричество 380 вольт;
- вода - скважина 70 метров.
Характеристики Населенного пункта (Никольское): -
Летом 2020 была произведена полная замена столбов и СИП проводов в селе;
- Напротив дома в 20 метрах большое озеро, летом рыбалка, зимой каток.
- 2 магазина, детский садик, почтовое отделение, рабочий клуб, ипподром, конюшня.
- Асфальтированный подъезд до самого дома.
Местоположение:
- 176 км от МКАД (2 часа 20 минут езды на автомобиле) на северо-восток;
- Ярославская область;
- Ростовский район, село Никольское (20 км до города Ростов Великий, 75 км до Ярославля - до часа езды);
- 95 км до Аэропорта Ярославль (1,5 часа езды).
Дом невероятно светлый и уютный, так как имеет второй свет и 18 окон, из них 11 в главном зале со вторым светом.
Натяжной потолок, светодиодные люстры, с многоуровневым освещением и дистанционным управлением.
Электричество разведено по дому, продумано расположением всех розеток и выключателей, предусмотрены дублирующие (проходные) выключатели, розетки с запасом даже под самое большое количество бытовых приборов, установлены автоматы отдельно на каждую группу приборов.
Предусмотрено заземление, освещение дома и участка, оборудованная скважина, видеонаблюдение. Необходимы финальные штрихи по внутренней отделке (установить межкомнатные двери, лестницу на второй этаж, мебель, обустроить ванную комнату).
Интернет, телефонная связь всегда доступны.
Всего в 5 километрах от Ярославского шоссе вы оказываетесь на природе с невероятно красивыми пейзажами - поля, леса, холмы, березы и хвойные растения.
Не забудьте посмотреть видео!
Пишите и звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы!
