Описание
Реальному покупателю хорошая скидка на достроить баню и дом-беседка на двух имеющихся фундаментах (фундаменты на последних фото).
Продается отличный дом (коттедж) для круглогодичного проживания в селе Никольское Одинцовского р-на. До станции электричек Кубинка 3км, ходят маршрутные такси и автобусы. До автобусной остановки от дома 700 метров. Удобно добираться на электричке до Москвы. Рядом вся необходимая инфраструктура населенных пунктов Кубинка и Старый городок (магазины пятерочка, магнит, дикси, верный, детский сад, школа и многие другие), до г.Звенигород 12-15км. Электричество: дом подключен к деревенской линии 15кВт, также есть по документам мощность от частной подстанции 15 кВт дополнительно (например для подключения дополнительных сооружений на участке) или вместо; в 2018 году подключен магистральный газ, имеется собственная скважина с системой очистки воды в доме, система био очистки ТОПАС 5, так же в доме имеется действующая печь. Участок на берегу реки Сетунька, прямой выход к реке с участка; соседи с двух сторон (справа, слева). Была баня, которая в настоящий момент в стадии реконструкции: на участке подготовлен новый фундамент под баню 6,5х9м (бетонная плита на ленте, так сказать «перевернутая бетонная чаша»), имеется сруб из осины 5х3м, который установлен на новый фундамент с последующей отделкой кирпичом с основными стенами строения из кирпича (т.е. сама парильня из сруба, а строение-бани из кирпича). Также имеется ещё один домик (на фото желтого цвета); дом панельно-щитовой (заводской модели) 5х4м, толщина панелей 110-120мм (утепление панели 100мм); раньше использовался с печкой внутри как круглогодичный. В настоящий момент залит ещё один фундамент 6,8х7,8м, сделаны закладные под ввод воды, электричества, вывод канализации; на этом фундаменте планируется постройка летнего домика-кухни с одной комнатой, с верандой и комплексом барбекю (по плану можно перенести желтый домик на него и сделать под одну кровлю с верандой-беседкой). Участок ровный, ухоженный, высажены плодовые деревья и кустарники, разбиты грядки и зоны для посадок, засеян газон. Дом: фундамент ленточный (глубина заглубления 1м), первый этаж из бревна (сруб) диаметром 24-28см, второй этаж по каркасной технологии с утеплением 150мм по стойкам и 100мм перекрестное утепление; пол первого этажа монолитная бетонная плита 120мм, межэтажное перекрытие деревянное. В 2016-2018гг была проведена глубокая реконструкция дома: замена кровли (металлочерепица гранд лайн «велюр»), металлическая водосточная система (гранд лайн), подшив кровли металлическими софитами (гранд лайн), замена всех окон (окна пластиковые veka soft 70), капитальный внутренний ремонт, дополнительное утепление всего дома первого этажа (сруба) снаружи эковатой 80-120мм, далее вент зазор 50мм, обшито ОСБ, поверх ОСБ плиты с последующей облицовкой искусственным камнем (в т.ч. Окна отделаны камнем), сверху нанесена защита лаком-мокрый камень (dali) в два слоя. Сделана внутренняя отделка дома, полностью готовая кухня из массива ясеня (кухня производства geosideal) с бытовой техникой BOSСH (в т.ч. газовая плита). Газовый котел Buderus 35кВт (с рассчетом подключения к отоплению еще одного дома-бани), очистная система воды. В доме первый этаж: первая дверь холодный тамбур, вторая дверь холл-корридор, котельная, кухня, гостиная, спальная, проходная комната с печью (со стороны гостиной имеется выход под камин), сан/узел 1эт (таулет, душевая, рукомойник, вторая стиральная машина); второй этаж три комнаты, сан/узел 2эт. Вокруг дома сделана бетонная отмостка 900мм, сверху уложена бетонная брусчатка, цоколь отделан искусственным камнем (как и весь фасад, плюс покрыт лаком в два слоя). Просторная въездная группа на 6-8 авто, так же есть место для строительства гаража. Дом очень теплый, экономичный в содержании (расходы на газ в самые холодные зимние месяцы при температуре -25, -30 не превышают 3000руб/мес, в летние месяцы не более 700руб/мес); это при условии постоянного проживания семьи из шести человек. Отличный Дом для постоянного загородного проживания и отдыха.
