Описание
Продается кoттeдж с. Никольскоe, ул. Яснaя, в сoвременной кoттеджной зacтpoйкe. Отличное рacположениe дo учaстка acфaльтовая доpогa, ocвоеннaя зaстроeннaя улица, 10 минут до городa нa мaшинe, рядoм aвтобуснaя остановкa pегулярнo xoдит aвтoбус.
Площадь зaстройки дома 246 кв.м. по внешним габаритам с верандой и входной группой. Основная часть дома размером 18х12м. Площадь основной части дома с гаражом по кадастровому паспорту 186 кв.м+веранда 21кв.м+входная группа 14 кв.м. Кровли веранды и входной группы врезаны в основную кровлю и утеплены, так что при желании их можно застеклить и сделать холодный тамбур и теплую веранду. Площадь участка 12 соток, участок ровный.
В доме 3 спальни 20,17,5 и 13,8 кв.м, кухня-гостиная 44 кв.м, 2 санузла, гардеробная, котельная-хозблок с выходами во двор и проходом в гараж, большой теплый гараж 32,5 кв.м. с разведенным отоплением, канализацией и водой, который при установке вместо ворот окна может стать баней, бильярдной или гостевой спальней со своим отдельным санузлом, т.е. если гараж не нужен в доме, то еще одно теплое помещение в 33 кв.м в вашем распоряжении. Дом открытой безкоридорной планировки с большими, панорамными окнами, но при желании можно внести коррективы по размерам проемов дверей и ненесущим стенам.
Все коммуникации в доме: газ, свет, вода, сделан септик 2 колодца по 4 кольца. Полы утеплены пеноплексом 50мм+по всему дому теплые полы, разведено электричество с большим количеством точек, с проходными выключателями, выходами под сплит системы, фасадные светильники и т.д. Окна КВЕ профиль76мм тройной стеклопакет с энергосберегающими внешними стеклами. Сделана предчистовая отделка стен, остается только чистовая отделка и можно жить. Участок пока не прибран, строительный мусор присутствует, но это скоро уберется.
По конструктиву: фундамент свайно-ростверковый на буронабивных сваях диаметром 400мм с шагом в 1,8м+ лента 800*400мм, стены газосиликат 375мм+утепление 50 мм, оштукатурены короедом, покрашены и отделаны декоративной лепниной, перекрытие утеплено, кровля металлочерепица цвет матовый графит толщиной 0.5мм, смонтированы снегозадержатели и водосточная система по всей кровле.
Развитые обжитые места вся инфраструктура рядом, есть все сетевые магазины (пятерочка, магнит), хиллпарк, школа, детский сад, аптека, строительные магазины, современный стадион и т.д. Рядом река. Если остались какие вопросы звоните, пишите, проектировал и контролировал стройку сам, так что все расскажу, есть фото различных этапов стройки. Собственник!
