1-этажный коттедж, 107.2 м2, на продажу в селе Никольском

CPОЧНO ЦЕНА ДЕЙСТВИTЕЛЬHА ДО 28.02.2024!!!  Пpoдаетcя шикарный дoм нa caмoм берегу реки Aндoги, (cвoй пляж). мечтa для теx ктo любит позaгорать у вoды и пoрыбaчить. Фундамент: лeнта из зaвoдскoго бетoнa в 22.5 нa прирoдном щeбнe с трoйным aрмировaниeм cтaльнoй apмaтуpoй 12 диaмeтрa. Выпoлнeнa на подготовленом песчаном основании, которое утрамбовано согласно нормам и проверено прибором. Вся площадь фундаментного пятна дренирована системой лайтрок с колодцами для прочистки. Вся вода уводится за границу участка. Далее сделана обратная засыпка песком с послойным трамбованием, утеплением ЭППС и подготовкой для тёплого пола. Снаружи фундамент так же утеплен ЭППС 100мм.

Стены: выполнены из газобетона компании ЛСР шириной 300 мм, армирование двойным стежнем каждый 3 ряд, арматурой 8 диаметра. Перемычки над окнами и дверью выполнены из монолитного бетона залитого в каркас из 12 арматуры. Бетон заводской В22.5, на природном щебне. Армапояс так же залит из заводского бетона той же марки в металлический каркас из 12 арматуры.
Стропильная система: выполнена из заводских деревянных ферм на МЗП.
Кровля: выполнена из металлочерепицы ГрандЛайн с повышенной толщиной цинкования и краски. На ней так же установлены снегозадержатели.

Окна: установлены окна vеkа именно заводского исполнения из 70 профиля. На профиль снаружи нанесено специальное покрытие которое имеет не только красивый внешний вид, но и приятно при тактильном контакте. Всё стеклопакеты большого размера выполнен из каленого стекла большей толщины.

Наружная отделка: стены дома утеплены каменным утеплителем Роквел, монтаж осуществлялся на клей. Затем нанесены различные слои базовых штукатурок кнауф и нанесена чистовая кварце-силиконовая штукатурка с повышенной паропропускаемостью и стойкостью к суровым условиям.
По периметру отмостка имеет так же слой утепления под которым приложены трубы слива дождевых вод. Сверху имеется насыпной камень белого цвета поверх гидроизоляции. На цоколе выполнена отделка керамогранитом. Терасса и крыльцо залиты из заводского бетона марки В20 на природном щебне в металлический каркас из 12 арматуры. Так же имеют под собой утепление и гидроизоляцию. На крыльцо смонтирован греющий кабель Dеvi и уложен керамогранит.

Внутреннее утепление и перегородки:
выполнено из утеплителя Роквел. Перегородки выполнены из стального профиля кнауф и зашиты аккустическим гипсокартоном в 2 слоя. Внутри уложена звукоизоляция Роквэл.

Коммуникации:
Внутри дома после утепления ЭППС уложены трубы тёплого пола и залита полусухая стяжка. Вся канализация уложена под стяжкой. Заведена вода из колодца, а так же электричество проведено под землёй. За канализацию отвечает станция биологической очистки Эргобокс на 5 человек с повышенным залповым сбросом.
Вам останется только сделать под себя комметический ремонт.
По запросу предоставлю видео и дополнительные фото.