Описание
Пpодаeм ДOM 176,3 кв.м пoстройки 2021 года в 5 минутaх oт центpа сeлa.
Постpoeн из шлaкoблoка 1 этаж, дерево - 2 этaж. Oбшивка - металличеcкий caйдинг, крыша -мeтaллoпрoфиль, навес нaд тepрасoй -поликapбoнат.
1 этaж - кухня-стoлoвaя с выxoдом на теppacу, гoстинaя , изoлиpованнaя cпальня, туaлeт, вaннaя, коридор, главный выход на крыльцо.
2 этаж - 3 изолированные спальни, санузел.
Терраса открытого типа с навесом, пол-доска. Шикарное место для отдыха , подвесные качели, теневая сторона.
Дом очень хорошо держит тепло зимой и прохладу летом. Все обустроено - заходи и живи.
Коммуникации - электричество, центральный газ, центральное водоснабжение, септик, интернет и кабельное телевидение.
Водяной теплый пол во всем доме раздельно покомнатно (!), водонагревательный котел 100 литров электрический, отдельностоящая котельная с напольным котлом и возможностью подключения дополнительных точек, накопитель воды на 300 литров, фильтр для воды питьевой с отдельным краном на кухне, фильтр очистки и смягчения воды на душ, стиральную машину.
По согласованию остается мебель и техника - газовая плита, духовка, посудомойка, стиральная машина.
Коммунальные платежи в зимний период до 4 тысяч рублей.
Гараж и помещение бани - шлакоблок. Баня утеплена снаружи, обшита металлопрофилем в цвет дома,куплена новая печь , осталось внутренняя отделка. Гараж и баню можно будет узаконить при желании .
Земельный участок 14,3 соток - забетонированная зона для барбекю и подготовленное место под бассейн, цветочные клумбы , виноградник (белый, изабелла), клубника, плодовые деревья молодые, огород , курятник с курами.
Забор металлический штакетник+поликарбонат.
По границе участка никто не проживает, а через дорогу напротив живут очень отзывчивые, хорошие соседи.
В селе есть школа 11 летка, детский сад, поликлиника с дневным стационаром, аптека, отделение Сбербанка , продуктово-хозяйственные магазины, клуб с детскими кружками, Храм, детские площадки .
Остановка транспорта и два магазина рядом с домом , асфальтированная дорога от федеральной трассы до самого дома.
Автобус в Димитровград ходит 4 раза в день, транспортная доступность ко всем близлежащим крупным городам - Самара 3,5 часа, Тольятти 2,5 часа, Ульяновск - около 2-х часов.
Есть крупный Рыбколхоз, фермерские хозяйства.
Никольское на Черемшане - уже практически курортный посёлок, из за расположения на Куйбышевском водохранилище , отличная рыбалка, пляж, леса сосново-лиственные с полянами для отдыха, грибницами. Своеобразный климат, хорошо растут плодовые деревья, яблоки, груши, сливы и даже абрикосы .
Село НИКОГДА не топит.
Подходит под ИПОТЕКУ!
Один совершеннолетний собственник, несовершеннолетних собственников не было, никто не прописан, все необходимые документы на руках.
Продаем в связи с переездом в другой регион, ближе к родственникам.
Готовы на видеопоказ. С агентами работаем , если есть реальный покупатель - звоните.
