Описание
✔️Продается дом с террасой в Селе Нижегородка по улице центральная (Зубовский сельсовет), дом 2022 года постройки, дом в получистовой отделке!
✔️Участок 10 соток ИЖС прямоугольной формы, можно распланировать под ландшафтный дизайн, гараж, баню и др.
✔️Широкая центральная улица!
Соседи построилось давно живут!
Зимой чистят дороги, круглогодичный подъезд к дому,
В посёлке Нижегородка дет сад, школа, и рядом в зубово новая школа и 2 новых садика. Магазин,аптека,остановка транспортных средств в шаговой доступности
✔️Коммуникации
Интернет Уфанет заведён в дом,
Отопление - стальные радиаторы + тёплый полы по всему периметру дома, котёл Navien , Бойлер, смесительный узел коллектор на 7 контуров.
Водоснабжение автономное, автобан, фильтра грубой и тонкой очистки.
Электричество 380, (полное разделение всех групп, автоматы+диф автоматы + УЗО, по госту)
Канализация шамбо,
Грамотное отведение Вентиляции.
✔️В мае провели газ и АСФАЛЬТ по улице
✔️Строил сам не застройщик. Не экономил ни на чём.
На всех этапах использовал качественные стройматериалы.
✔️терраса впереди
залита бетоном.
Фундамент армированный, буронабивные сваи + ростверк,
Материал стен: кирпич облицовочный белебеевский + челябинский, керамзитоблок и утеплитель.
Крыша металлочерепица утепление 200 мм.
Механизированная стяжка первого и второго этажа.
Стены отштукатуренные под маяк.
Отопление + тёплые полы+ бойлер!
✔️На первом этаже совмещённая кухня-гостиная, спальня, сан узел, коридор.
Второй этаж 4 спальных комнат + сан узел.
Выход на террасу с гостиной.
Панорамные окна
✔️Высота потолков 3 метра,
Качественный заводской стеклопакет (тройное остекление, эноргосбереющие с мультинапылением) REHAU
Дверь входная с терморазрывом.
Плиты перекрытия , лестница монолитная железобетонная.
✔️Удобное расположение: 10 минут езды от Меги, Леруа Мерлен, 15 минут от города.
✔️Документы на участок и дом на руках.
Проходит по Сельской Ипотеке 3 %!!!
мат капитал
Продажа от собственника. Торг уместен.
К показу готовы в любое время.
