Описание
✔️Продается дом с террасой в Селе Нижегородка (Зубовский сельсовет), дом 2022 года постройки.
Дом в пред чистовой отделке.
✔️Участок 10 соток ИЖС прямоугольной формы, можно распланировать под ландшафтный дизайн, гараж, баню и др.
✔️Широкая центральная улица!
Соседи построилось давно живут!
Зимой чистят дороги, круглогодичный подъед к дому,
В посёлке Нижегородка дет сад, школа, и зубово новая школа и 2 новых садика.
✔️Коммуникации
Отопление, стальные радиаторы, тёплый пол по всему дому!
Уфанет проведён в доме!
Водоснабжение автономное,
Электричество 380, (полное разделение всех групп, автоматы+диф автоматы + УЗО, по госту)
Канализация шамбо,
Грамотное отведение Вентиляции.
✔️Газ и АСФАЛЬТ по улице проложили! В мае 2022
✔️Строил сам не застройщик. Не экономил ни на чём.
На всех этапах использовал качественные стройматериалы.
✔️терраса впереди залита бетоном.
Фундамент армированный, буронабивные сваи + ростверк,
Материал стен: кирпич облицовочный белебеевский + челябинский, керамзитоблок и утеплитель.
Крыша металлочерепица утепление 200 мм.
Механизированная стяжка первого и второго этажа.
Стены отштукатуренные под маяк.
Отопление + тёплые полы+ бойлер!
✔️На первом этаже совмещённая кухня-гостиная, спальня, сан узел, коридор.
Второй этаж 4 спальных комнат + сан узел.
Выход на террасу с гостиной.
Панорамные окна
✔️Высота потолков 3 метра,
Качественный заводской стеклопакет (тройное остекление, эноргосбереющие с мультинапылением) REHAU
Дверь входная с терморазрывом.
Плиты перекрытия , лестница монолитная железобетонная.
✔️Удобное расположение: 10 минут езды от Меги, Леруа Мерлен, 15 минут от города.
✔️Документы на участок и дом на руках.
Ипотека Сельская 3 % проходит!!!
мат капитал
Продажа от собственника.
К показу готов в любое время.
Возможен торг!
