2-этажный таунхаус, 108 м2, на продажу в селе Нижегородка

Экcклюзивнoe пpедлoжение: Ваш еврoпейcкий уголoк в южнoй чаcти гoрoдa!

Meчтaeтe о комфортнoй жизни в совремeннoм еврoпейском cтилe, но xoтите оcтaться pядoм с гоpодскoй инфраструктурой? Прeдстaвляeм вам идeaльный таунxaуc, pаcполoжeнный в живопиcном местe за Зубово, в южной части города!

Что делает наше предложение уникальным:

* Европейский стиль жизни: Наслаждайтесь элегантностью и функциональностью европейского дизайна в каждой детали вашего нового дома.

* Идеальное расположение: Удобная локация с асфальтированной дорогой напрямую до города, что гарантирует легкую и быструю доступность.

* Безопасность и спокойствие: Ваш дом находится на закрытой территории, что обеспечивает приватность и безопасность для вас и вашей семьи.

* Личное пространство: Ощутите все преимущества загородной жизни на собственном участке площадью 2 сотки, где можно обустроить зону отдыха, разбить клумбы или создать свой маленький сад.

* Парковочные места: Забудьте о проблемах с парковкой! Для вас предусмотрено место для двух автомобилей.

* Для счастливой семьи: На территории комплекса есть игровая площадка, где ваши дети смогут безопасно и весело проводить время, заводя новых друзей.

Этот таунхаус – идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность, качество и стремится к гармоничному сочетанию жизни в городе и за его пределами.

Не упустите свой шанс стать владельцем этого замечательного дома!

_-_-_--_-_--_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_--_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_

Технические характеристики:

Конструктив начиная от фундамента:

- ж/б сваи 10м

- ж/б ростверк;

- без подвала;

- перекрытие (пол первого этажа) ж/б плиты ПБ и ПК;

- гидроизоляция;

- утеплитель пола 1 эт. 100мм ПСБ-25 + п/сухая стяжка 60мм;

- стены 510мм из которых 250мм утолщ. силикатный кирпич + утепл 130мм+облиц.кирпич 120мм;

- перекрытия 1 эт. ж/б литы ПК и ПБ;

- пол второго этажа п/сухая стяжка;

- перекрытия второго этажа (чердака) подшит доской+утеплитель каменная вата 250мм + пленки и мембраны;

- кровля металлочемепица;

- чердак холодный у каждого блока отдельный - разделены брандмауэрами;

- все внутридомовые коммуникации (отопление, электрика, канализация) проложены, вода заведена;

- вх.дверь с терморазрывом;

- окна заводские (Амега) с двухкамерными стеклопакетами и энергосберегающими стеклами

- газовый котел 24 кВт двухконтурный;

- биметаллические радиаторы отопления;

- каркас лестницы и металла;

- выход на чердак;

- участок 2 сот;

- водоснабжение, канализация, газоснабжение и электроснабжение центральные;

- здесь высота потолка 2,7м.