Описание
AH Руслан прeдлагает вам Дом pаcположенный в тихoм жилoм paйoнe Hижнeгo Aфанасoвo, из бoковыx соcедeй пpoживает тoлько сoсeд cлeва, взpослaя ceмья. 2 подъeздных пути: один чepeз бoльшоe Aфанacово, втoрoй (бeз cвeтoфоров, лeжaчиx пoлицейскиx, и пешеходных переходов) через Корабельную рощу и СНТ теплоэнергострой (новое отремонтированное дорожное полотно).
Удобный, беспрепятственный выезд за город, на промзону. На выезде расположены детсад, школа, исполком. Они в 2,4 км пути от дома.
О Доме:
— выполнен из газобетона в 2 этажа, с армопоясом.
— Фундамент утепленная плита+ лента глубиной 0.7-0.8 м.
— Полноценных 2 этажа, чердак холодный, вентилируемый.
— Утеплитель второго этажа мин.вата Технониколь 2 слоя по 5 см.
— Отсечка потолка Торонто этажа изолоном 0.5см.
— Плотность высокая 50кг/м³.
— Крыша битумная черепица Dëсkе с подложкой.
— Водосточная система Dëсkе рrеmium класса закуплена, но не смонтирована.
— По периметру дома выполнена отмостка 0.5м, но без ливневки.
— Окна выполнены из толстого 5ти камерного 70мм ПВХ профиля Грайн, с декорацией под дерево "золотой дуб", двухкамерный стеклопакет.
— Фурнитура отличная, надёжная Winkhаus.
Что сделано:
В доме проведено электричество по всем комнатам.
— На 1 этаже просторный зал с камином и обеденной зоной, кухня, санузел, тех.помещение, + выход на террасу (скользящий механизм двери, закрывается плотно как пластик.окно).
— Этаж оштукатурен на 80%. На 2м этаже: просторная спальня с витражными окнами с видом на лес, рабочий кабинет/детская, просторная ванная+санузел, без отделки.
— Перегородки 2го этажа из гипсокартона тепло-, звукоизолированы.
— Дом построен в 2015-2016 году с выдержкой после каждого этапа: фундамент, стены-крыша, начал строить в 2013м.
— Есть автономная канализация.
Рядом проходит газ.
Работает в пилотном режиме Путинский проект по бесплатной газификации населения. Указ от окт. 2020 года. В послании 2021 года он о нем говорит на 1час 09 мин отрезке.
О земле:
19,7 соток участок прямоугольной формы. Имеются плодово-ягодные насаждения (вишня, яблони).
Очистными после реконструкции не пахнет. Подъездные пути бетонные. Глубокое залегание 40-50 метров. Участок не паханый.
Реальному покупателю торг, имеется обременение по ипотеке в размере 500 000 р. В собственности 1 человек.
Почему стоит выбрать нас:
Все сделки агентства недвижимости "Руслан" застрахованы в СК "Ингосстрах", что дает 100% гарантию безопасности сделки.
Агентство недвижимости "Руслан", является одним из ведущих агентств г. Нижнекамска. Работаем на рынке недвижимости с 2013 г.
Скидки при оформлении ипотеки у ведущих банков - партнеров "Сбербанк", Ак Барс, ВТБ, ИАРТ-ипотека и д.р.
Работаем со всеми банками города,а так же только для клиентов АН"РУСЛАН" снижены ставки по ипотеке от 0.3% до 0.5% банка ВТБ и Сбербанк.
Поможем с одобрением ипотеки на более выгодных условиях.
Сделки с использованием материнского капитала как первоначальный взнос или напрямую через Пенсионный Фонд.
Юридическое сопровождение сделки и гарантия безопасности. Решение сложных вопросов.
Все вопросы по телефону Пн-Суб с 8.00 до 20.00, воскресенье выходной.
Звони срочно.
