Описание
Прoдaeтся здaние тpакторногo гаpажа в ceле Hижнeкаянча, pacпoлoженное нa зeмeльном учаcткe плoщадью 1,9 гeктaрa.
На зданиe ecть вcе документы, и oно офоpмлeно в Росpeеcтpe.
Земельный учacток наxодитcя в apeнде срoком нa 49 лет. Аpендa оформлена в Росреестре.
Покупатель гаража приобретает и право аренды участка (перенайм). Согласовывать перенайм с властями не требуется.
Гараж можно снести и использовать участок по своему усмотрению.
Участок расположен на окраине села, на берегу реки Каянча, с одной стороны ограничен рекой, а с другой - холмом. На холме лес. Ближайшие соседи в селе - на расстоянии 200 метров по улице и на другом берегу реки. Участок практически ровный и горизонтальный. Деревья и кустарники отсутствуют. Проезд на автомобиле до участка практически свободный. Расстояние от «нового» моста через р. Катунь - 12 км, до казино - «Аltаi Раlасе – Сибирская монета» - 5 км, до села Ая – 19км.
Участок находится на землях поселений и предоставлен для «эксплуатации тракторного гаража".
Возможно несколько вариантов использования участка:
- туристическая база,
- усадьба на одного хозяина,
дачный (коттеджный) поселок на 8 - 15 домов,
- агро бизнес.
В село проведён природный газ, на участок подведена электроэнергия. Водопровод можно использовать деревенский или пробурить свою скважину.
Продаваемый гараж кирпичный площадью 197 кв.м. Кроме того, на участке имеется ещё один гараж (33 х 13 м.) – деревянный (брус, бревно), и две развалюхи – то ли бани то ли «амбары», все они без документов – идут «бонусом».
Административно село Нижнекаянча расположено на территории Алтайского района Алтайского края и является ближайшим населенным пунктом к казино «Аltаi Раlасе – Сибирская монета».
Село соединено асфальтированной (частично качественная гравийка) дорогой с федеральной трассой «М-52» Новосибирск – Монголия.
В 19-ти км. находится село Ая - признанный центр туризма в Горном Алтае.
На расстоянии «шаговой» доступности находятся:
- казино «Аltаi Раlасе – Сибирская монета» - 5 км.
- пантолечебница «Каимское» - 4 км,
- комплекс бассейнов «Алтайская Ривьера» – 19 км,
- город - курорт «Белокуриха» - 106 км,
- зона отдыха «Бирюзовая Катунь» (искусственное озеро, пляж, кафе, аттракционы и прочее) - 34 км,
- горнолыжный комплекс «Бирюзовая Катунь» - 29 км,
- горнолыжный комплекс «Манжерок» - 32 км,
