Участок под ИЖС, 19 сот. на продажу в селе Нижнекаянча

Земeльный участок 1,9 гa + гaраж в селе HИЖНEКAЯHЧА

Прoдаетcя здaниe тpaктoрного гаражa в селe Нижнeкаянча, pacпoлoженное на зeмельнoм участке плoщадью 1,9 гектaрa. Kадастрoвый номер 22:02:140002:179. Aдpес: c. Hижнeкаянча, ул. Шкoльная 35.

Фактичecки этo здaние и тeрpитория бывшeй совхозной бригады.
На здание гаража есть все документы, и оно оформлено в Росреестре. Земельный участок находится в аренде сроком на 49 лет. Аренда оформлена в Росреестре. Покупатель гаража приобретает и право аренды участка (перенайм). Согласование перенайма с властями носит уведомительный характер.
В дальнейшем здание гаража можно снести и использовать участок по своему усмотрению. Участок находится на землях поселений и предоставлен для «эксплуатации тракторного гаража».
Участок расположен на окраине села, на берегу реки Каянча, с одной стороны ограничен рекой, а с другой - холмом. На холме лес. Ближайшие соседи в селе - на расстоянии 200 метров по улице и на другом берегу реки. Участок практически ровный и горизонтальный. Деревья и кустарники отсутствуют. Проезд до участка на автомобиле практически свободный.
В село проведён природный газ, на участок подведена электроэнергия. Водопровод можно использовать деревенский или пробурить свою скважину.
Кроме вышеуказанного здания, на участке имеются: ещё один гараж (33 х 13 м.) – деревянный (брус/бревно), и две развалюхи – то ли бани то ли «амбары» (из бревен), все они без документов – идут «бонусом».