Участок в СНТ, 197 сот. на продажу в селе Нижнекаянча, Школьная улица, 7

Арт. 27125929 ЗЕМ. УЧАСТОК 1,9 га + гараж в селе НИЖНЕКАЯНЧА
Продается здание тракторного гаража в селе Нижнекаянча, расположенное на земельном участке площадью 1,9 гектара. Кадастровый номер 22:02:140002:179. Адрес: с. Нижнекаянча, ул. Школьная 35.
На здание есть все документы, и оно оформлено в Росреестре.
Земельный участок находится в аренде сроком на 49 лет. Аренда оформлена в Росреестре.
Покупатель гаража приобретает и право аренды участка (перенайм). Получать разрешение от властей на перенайм не требуется.
Участок находится на землях поселений и предоставлен для «эксплуатации тракторного гаража».
Расстояние от моста через р. Катунь - 12 км. В 19-ти км. находится село Ая.
Нижнекаянча  ближайшее село к казино «Altai Palace  Сибирская монета» - 5 км. 
Гараж можно снести и использовать участок по своему усмотрению.
Участок расположен на окраине села, на берегу реки Каянча, с одной стороны ограничен рекой, а с другой - холмом. На холме лес. Ближайшие соседи в селе - на расстоянии 200 метров по улице и на другом берегу реки. Участок практически ровный и горизонтальный. Деревья и кустарники отсутствуют.
Проезд до участка на автомобиле практически свободный.
В село проведён природный газ, на участок была подведена электроэнергия. Водопровод можно использовать деревенский или пробурить свою скважину.
Административно село расположено на территории Алтайского района Алтайского края. В селе проживает около 300 жителей. 
Вокруг села располагается множество туристических баз и кемпингов. 
Село соединено асфальтированной (частично  качественной гравийной) дорогой с федеральной трассой «М52» Новосибирск  Монголия.
Продаваемый гараж кирпичный площадью  197 кв.м. 
Кроме выше указанного гаража, на участке имеется ещё один гараж (33 х 13 м.) - деревянный (брус, бревно), и две развалюхи  то ли бани, то ли «амбары», все они без документов  идут «бонусом».