Описание
⚡ Предлaгаeтcя уникaльнaя возможность пpиобpетения тpёx cмeжныx учacткoв ceльcкoхозяйственнoгo назначения oбщeй плoщадью 2,3 га, pacположeнных вдoль тpанспopтногo мaршpутa Kaлуга – Oрёл. Oбъект отличается paзвитой инфраcтруктурoй и благoприятными услoвиями для вeдения агропрoмышленного производства, что делает его привлекательным как для опытных аграриев, так и для инвесторов.
✅ Общая информация об участке
— Площадь и состав: 3 смежных участка общей площадью 2,3 га.
— Местоположение: Участки расположены вдоль дороги Калуга – Орёл, что обеспечивает удобное транспортное сообщение и лёгкий доступ к крупным рынкам сбыта.
— Целевое назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для выращивания зерновых культур, овощей, разведения птиц и животных, а также проведения научно-селекционных исследований.
✅ Преимущества расположения
— Стратегическое местоположение: Участки расположены на одном из главных транспортных маршрутов региона, что способствует удобной логистике и снижению транспортных затрат.
— Развитая агроинфраструктура: Калужская область славится высоким уровнем аграрного производства и современными методами ведения сельского хозяйства, а также активным развитием агропромышленного комплекса.
— Благоприятные климатические условия: Регион характеризуется умеренным климатом, что способствует стабильным урожаям и оптимальному ведению сельскохозяйственных работ.
✅ Возможности использования
— Гибкость застройки: На участках разрешается строительство внутрихозяйственных дорог, монтаж коммуникаций, размещение производственных и складских сооружений, а в отдельных случаях – возведение торговых объектов, жилых или садовых домов.
— Развитие аграрного бизнеса: Земли идеально подходят для выращивания зерновых и овощных культур, разведения животноводства, а также для реализации научно-селекционных проектов.
— Инвестиционный потенциал: Учитывая востребованность сельскохозяйственной продукции и поддержку со стороны региональных программ, объект представляет собой привлекательное вложение капитала.
✅ Инфраструктура и коммуникации
— Коммуникации: Газ, водопровод и электроэнергия расположены через дорогу, что значительно упрощает подключение и снижает затраты на проведение инженерных сетей.
— Подъезд и транспорт: Прямой подъезд с трассы Калуга – Орёл обеспечивает быструю транспортировку грузов и сырья, а также облегчает доступ к объекту.
✅ Дополнительные сведения
— Кадастровые номера:
• 40:10:110101:67
• 40:10:110101:68
• 40:10:110101:69
Данный объект представляет собой уникальное сочетание стратегического расположения, гибких вариантов использования и развитой инфраструктуры. Это прекрасная возможность для создания современного агропромышленного предприятия, а также для инвестиционного проекта с высокой доходностью.
☎ Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации осмотра.
✨ Агентство недвижимости “ВАШ ЭТАЖ” - это профессиональная команда:риелторов,юристов;специалистов по ипотечному кредитованию.
Мы помогаем людям купить, продать, арендовать или обменять недвижимость. Быстро, безопасно и выгодно.
Номер объекта: 538059
Номер объекта: #2/538059/21771
