Описание
Пpодается шикapный дом в самом живопиcном мeсте Бeлгоpoдскoгo paйoнa в кoттеджном посeлкe Нижний Ольшанeц.
Дoм пoдxoдит пoд 555 пocтaнoвлeние Бeлгоpoдcкой oблаcти! Oбрaтитe внимание, что цeна cоcтавляет 56 тыc./м2, пpи среднeй цене нa домa в Нижнем Ольшaнце 80 тыc./м2 бeз учeтa зeмли, a ее в нашем объекте 22 сотки.
Дом 2015 г постройки имеет площадь 174.1 кв.м и включает 2 жилых этажа. В доме отличная планировка. Комнаты большие, светлые, изолированные.
На 1 этаже располагается просторная кухня, три спальни, совмещенный санузел, котельная с выходном в сад.
На 2 этаже располагаются три спальные комнаты, ванная, туалет. Есть выход на чердак.
Высота потолков 3 м на 1 этаже, 2,8 м на 2 этаже.
Материал стен: пенооблок, утеплитель пеноплекс, облицован фасадным кирпичом, фундамент ленточный, глубина 1,5 м, цоколь 90 см, крыша - металлочерепица. Водоснабжение: скважина, глубиной 39 м, очень чистая вода, которая не нуждается в дополнительной очистке, имеется переливной септик. Отопление: двухконтурный котел фирмы Еlесtrоluх, мощность 32 кВт, с хорошим теплообменником. Установлен гидроаккумулятор с давлением в 3,5 кг. Сделана разводка отопления по этажам, установлен счетчик на электричество на 3 фазы (380в), счетчик на газ, есть кабельный интернет и ТВ.
Во всем доме выполнен качественный ремонт. Установлена система теплый пол, по всему дому натяжные потолки, современный обои, пластиковые окна с новыми уплотнителями, везде установлены москитные сетки, новые радиаторы отопления, напольное покрытие хороший качественный линолеум. На 1 и 2 этаже санузлы и ванная в современной плитке.
Участок 22 сотки, облагорожен, ровный, не угловой.На участке посажен шикарный сад! Плодоносящие деревья (около 44 шт), все деревья из питомника, слива - 4 сорта, вишня сорт дюк, чудо вишня - 8 деревьев, груша лесная красавица и дюшес, айва, черешня красная и желтая, абрикосы - 2 шт, ягодники: клубника, зетуника, смородина 5 сортов черная и красная, калина красная, грецкий орех, туи, сосны. На участке есть прекрасная баня, беседка для отдыха, хоз блок для хранения, летний душ на 200 л с подогревом воды, мастерская. Территория огорожена забором с воротами.
Асфальт и освещение по улице.
Прекрасное расположение! Рядом с домом новый храм, новый сельский клуб и фельдшерско-акушерский пункт, остановка, автобус 103н идет до стадиона, ходит по графику, через Разумное до Энергомаша, так же ходит школьный автобус. Так же рядом находится Пикник Парк, Белгородская ривьера с парком, аквапарк Лазурный река Северский Донец, озеро и пляж Островок.
Документы полностью готовы к продаже! Отсутствуют перепланиров. Номер в базе: 7317625 . Район: Нижний Ольшанец.
