Описание
Выставлен в продажу роскошный ВИДОВОЙ коттедж,расположенный на берегу Волги, в экологически чистом районе РТ.Верхнеуслонский район,село Нижний Услон.
Особняк расположен на первой береговой линии реки Волга.
Вид из панорамных окон этого прекрасного дома влюбит даже самого требовательного,взыскательного покупателя!
Прекрасные подъездные пути,живописное место, где сохранились смешанные леса, холмы, родники.
С панорамных окон и открытых террас открывается потрясающий вид на Волгу.
Наш раскошный коттедж продается со всей обстановкой и техникой.
Технические характеристики:
-Фундамент свайный,железобетонный бетон марки м300.
Залита утепленная плита железобетонная.
-Стены первого этажа полностью из монолита,бетон м300.
Монолитный каркас 1 этажа полностью утеплен и обложен кирпичом (сзади полнотелый кирпич м150,по бокам и спереди облицовочный кирпич.)
-Тыльная сторона дома и частично по бокам выполнена вертикальная гидроизоляция направляемыми материалами ,поэтапно утрамбовано и засыпано обратно грунтом.
-Перекрытия 1 и 2 этажей выполнены плитами перекрытия ГОСТ, Чистопольской завод.
Облицовка стен выполнена из облицовочного кирпича (ключищенский кирпичный завод).
-Забутовка стен выполнена из керамического кирпича марки 1,4 НФ (ключище),толщиной 380 мм
-Утепление стен выполнено из базальтового утеплителя толщиной 100 мм.(Кнауф).
-Окна 5 камерные 3 стекла (профиль)KBE.
- Продух чердачного помещения.
-Балконы ограждены бетонными балясинами (крашеные) производитель Нижний Новгород
- Утепление крыши 200 мм,сверху 3-х слойная мембрана (гидро-ветро-паро).
Кровля выполнена из металлочерепицы толщиной 0,5.
Смонтированы снегодержатели.
Предусмотрены продукт чердачного помещения Отделка дома :
-Стены штукатурка гипсовая машинного нанесения (Волма)
-Потолки (натяжные) премиум
-Полы ламинат Германия
-Плитка санузлы,пол 1 этажа (Италия,Испания)
-Сантехника в санузлах (Италия,Турция)
-Котел,насосная (Италия,Бельгия)
-Лестница (дуб,береза)
-Двери(шпон дуба)
-Мебель на заказ.
-Кухня (Италия)техника BOCH
-Навес выполнен из металокаркаса,перекрыт поликарбонатом толщиной 10 мм
-Гараж кирпичный,автоматические вррота
- Видеонаблюдение по всему периметру дома
- Люстры ,светильники на заказ(Италия)
-Зона Барбекю полностью выполнен из кирпича,мангальная зона по индивидуальному заказу.
-Плитка,мебель-заказные
-Баня полностью бревенчатая,утепленная,установлен котел
- Выполнен автоматический полив участков
- Лодочный гараж выполнен из монолитного железобетона с эксплуатируемой кровлей,выложена плитка на полу,а также ограждение по периметру
-Каскады выполнены из монолитного железобетона с армированным каркасом для укрепления грунта
- Установлен парник из металического каркаса из усиленного профиля
-Под навесом,на смотровой площадке выложена вибропрессованная брусчатка толщиной 40-60 мм
- Смотровая площадка ограждена бетонными балясинами
-Ступени (спуск от дома на смотровую)выполнены из натурального гранита
- Автоматические ворота в гараж и под навесом (Германия)
-Также имеется скважина
-Спуски (лестничные марши)на 1и2 уровни каскада выполнены из металлокаркаса
В доме проведен газ,на первом этаже и в санузлах тёплые полы,радиаторы Rifar
Развитая инфраструктура-школа,детский сад,фельдшерский пункт,магазины,аптеки.
Один взрослый собственник,проходит по ипотеке,вся цена в договоре,ключ в день сделки.
Торг реальным покупателям.
