2-этажный дом, 125 м2, на продажу в селе Нижняя Колыбелька, Колыбельская улица, 9

Продам дoм плoщaдью 125 кв.м в селе Нижняя Колыбeлька Xлевенcкого райoнa, для кoмфopтнoгo проживания с вoзможнocтью расширeния зa cчет мансaрды (дoполнительные 75 кв.м). Учacтoк распoлoжeн в уединеннoм мecтe бeз близкиx coсeдeй, что oбeспeчивaeт тишину и приватность. Teрритopия полнocтью благоустроена: двор засыпан щебнем и подготовлен под укладку тротуарной плитки, за домом разбит молодой сад. На участке имеются отапливаемые гараж и сарай, которые можно адаптировать под мастерскую или подсобные помещения.  

Коммуникации продуманы для автономного проживания: газовое отопление с собственной котельной, скважина с неограниченным запасом воды, электричество. Дом готов к заселению — проведен качественный ремонт с раздельным санузлом, просторной ванной комнатой (12,1 кв.м) с потенциалом для индивидуальной отделки, включая установку джакузи. Кухня-гостиная (23,7 кв.м) зонирована на область для приготовления пищи и место для отдыха, подходящее для приема гостей. Три изолированные комнаты (зал и две спальни) обеспечивают комфорт для семьи. В отделке использованы практичные материалы: пластиковые окна, ламинат, натяжные потолки. Система теплого пола по всему периметру снижает затраты на отопление в холодный сезон.  Есть погреб с выходом из дома.

Село обладает развитой инфраструктурой: школа, детский сад, магазины, аптека, ФАП, сельсовет, церковь и пункт выдачи Оzоn. Близость к природе — река Дон и живописные окрестности — дополняет преимущества локации. Райцентр Хлевное находится в 5 минутах езды, что упрощает доступ к административным и социальным объектам. Этот вариант оптимален для тех, кто ищет современное жилье в экологически чистом месте с перспективой увеличения площади и минимальными расходами на содержание.

Код пользователя: 8167
Номер в базе: 8873669