Описание
Пpодаётся дoм в ceлe Нижняя Павловка (20 км oт Оpенбурга) oбщей плoщaдью 100 квaдрaтныx мeтpoв с земельным учacткoм 12 сoток. Дом pаcпoлoжен на цeнтральнoй, aсфaльтиpoванной улице, пo нeй xодит мaршpутный автобус «Оpeнбург - Н. Пaвлoвка», оcтановкa pядoм с дoмoм. Рейcoвый aвтoбус хoдит каждые 40 минут. Дом из деревянного бруса, утеплен, обшит канадским сайдингом. Есть пристройка из керамзитоблоков, утепленная, также обшита сайдингом. На окнах с улицы имеются автоматические роль ставни, управляемые из кухни. Дом не требует никаких вложений. Всё готово к комфортному проживанию.
В доме имеется:
• большая кухня 25 м2 с кухонным гарнитуром со встроенными посудомоечной машиной, мощной вытяжкой, газовой варочной панелью. В кухне установлена сплитсистема;
• зал 30 м2 с большим диваном, в разложенном виде заменяющем двуспальную кровать;
• 2 спальни 12 и 15 м2, часть спальни отделена под большую гардеробную с наполнением;
• санузел, отделанный плиткой, оснащён стиральной машиной и душевой кабиной;
• коридор с кладовкой и установленным в ней газовым котлом отопления с принудительной циркуляцией электрическим насосом;
• полы во всех комнатах застелены ламинатом, потолки натяжные, окна все пластиковые, открывающиеся с москитной сеткой;
• дом перекрыт профлистом, со снегозадержателями и сливом воды через водосточные трубы.
Во дворе имеется:
• летняя кухня со всем необходимым для проживания в тёплое время года: холодная вода и горячая вода (бойлер), слив, сплитсистема, санузел, холодильник, микроволновка, раскладывающийся диван;
• капитальный гараж из шлакоблоков, крытый профлистом, со снегозадержателями и сливом воды через водосточные трубы. Гараж под одно машиноместо. Автоматические ворота. В гараже пробурена скважина 22 м глубиной (для полива), в ней установлен глубинный электрический насос, работающий в автоматическом режиме. Отдельно в гараже подключено централизованное водоснабжение, есть яма 2 м глубиной, где установлен насос для принудительной подачи воды из магистрали летом во время полива, когда давление воды в магистрали падает. Полив возможен двумя насосами одновременно. Въезд в гараж длиной около 20 м отсыпан на высоту до 1 м и заасфальтирован, зимой его не заносит снегом;
• металлический гараж 4 х 6 м на ленточном бетонном фундаменте;
• баня с дровницей имеет просторную комнату отдыха, тёплые полы. Утеплена снаружи и оштукатурена. Печь топится с улицы из дровницы, поэтому копоти в бане нет;
• просторная, удобная беседка, она станет любимым местом отдыха всей семьи;
• хозяйственный блок из силикатного кирпича, недавно крыша перекрыта профлистом. Идеально подходит для разведения сельскохозяйственных животных;
• есть возможность подключения стационарного телефона, интернет через оптоволокно Ростелекома;
• канализация в колодец во дворе, откачивается 2 раза в год: весной до посадки огорода и осенью после его уборки. Въезд через задние ворота.
Весь участок огорожен профлистом. Лицевая сторона к проезжей части забор из профлиста «Дикий камень». Стоит в 2 раза дороже обычного, но смотрится красиво. Перед домом палисадник и цветы в горшках на декоративных подставках. Рядом с въездом в гараж декоративный палисадник с цветами. Остальной забор около 40 м оцинкованный профлист. С задней стороны участка ворота и калитка для въезда и входа во двор.
Все дорожки забетонированы, двор между домом и летней кухней тоже. На ухоженном участке есть все необходимые насаждения: 3 вида клубники, слива, черемуха, вишня, яблоня и другие насаждения.
В селе развитая инфраструктура: есть 2 школы, 2 детсада, дом культуры, аптека, поликлиника, церковь, супермаркеты пятёрочка и красное-белое
