Описание
Предлагается 3-х уровневый капитальный дом, два полноценных этажа и мансарда, для круглогодичного проживания в экологически чистом предгорном престижном районе Адлера, с панорамными видами на Черное море и горы Кавказа, общей площадью более 200 м.кв. Вам откроется невероятной силы природная красота этих мест, останется масса восхищенных эмоций и впечатлений.
Пятно застройки дома 9х10 м. Полезная площадь по документам 155,9 м, плюс мансарда 40 м.кв. жилых по центру и около 25 м.кв. по контуру этажа для хозяйственных нужд.
Фундамент дома и силовой каркас: колонны, пилоны, лестница и перекрытия выполнены из железобетона. Стены выложены из керамзитных блоков. Фасад утеплен минераловатными плитами повышенной плотности 50 мм и пенополистеролом 50 мм, что обеспечивает отличную теплоизоляцию зимой и сохранение прохлады летом. Фасад отделан клинкерной плиткой, кровельное покрытие – металлочерепица.
Высота потолков в чистоте: 1-й этаж 3,4 м в зоне столовой и прихожей, 3 м в зоне кухни и спален. 2-й этаж 3 м, мансарда 2,8 м в жилой зоне.
Водоснабжение у дома централизованное, электричество – 15 кВт, трехфазное, смонтирован сертифицированный септик на участке для канализации.
Газ проходит по границе участка, дом не подключался.
Отопление в доме электрическое, теплые полы и конвекторы. Произведена черновая отделка, полная инженерная разводка электроснабжения, воды и канализации. Для горячей воды установлены электронагреватели. На первом этаже по всей площади размещены водяные теплые полы.
В доме частично выполнены отделочные работы, стены отштукатурены и отшпатлеваны базовым составом, сделаны стяжки на полах, черновые потолки, в некоторых местах обшивка гипсокартоном.
У дома большие витражные окна, 5 полноценных спален и 2 совмещенных санузла. На мансарде помещение свободного назначения, подходит для организации зон отдыха (игровая, бильярдная), гостевых спален, и пр.
Дом расположен в тихом, экологически чистом районе, рядом лесной массив – заповедник. До центра Адлера на машине 15-20 мин.
Земельный участок ровный, правильной прямоугольной формы площадью 5 соток. Есть возможность увеличения за счет аренды смежных участков, принадлежащих муниципалитету. На участке есть несколько плодовых деревьев, произведена отсыпка, есть место для устройства огорода, теплицы и зон отдыха. Парковочное место для двух малолитражных автомобилей.
Район очень развитый, наличие обильной инфраструктуры позволяет комфортное проживание.
На дом и земельный участок в наличии полный пакет
