Описание
Код предложения ID 244159. Срочная продажа! Снижена цена! Ниже рынка на 4 млн. Предлагается 3-х уровневый капитальный дом: два полноценных этажа и мансарда, для круглогодичного проживания в экологически чистом предгорном престижном районе Адлера, с панорамными видами на Черное море и горы Кавказа, общей площадью более 200 м.кв. Вам откроется невероятной силы природная красота этих мест, останется масса восхищенных эмоций и впечатлений. Полезная площадь по документам 155,9 м, плюс мансарда 40 м.кв. жилых по центру и около 25 м.кв. по контуру этажа для хозяйственных нужд.Фундамент дома и силовой каркас: колонны, пилоны, лестница и перекрытия выполнены из железобетона. Стены выложены из керамзитных блоков. Фасад утеплен минераловатными плитами повышенной плотности 50 мм и пенополистеролом 50 мм, что обеспечивает отличную теплоизоляцию зимой и сохранение прохлады летом. Фасад отделан клинкерной плиткой, кровельное покрытие металлочерепица. Водоснабжение у дома централизованное, электричество 15 кВт, трехфазное, смонтирован сертифицированный септик для канализации. Газ проходит по границе участка. Отопление в доме электрическое, теплые полы и конвекторы. Произведена черновая отделка, полная инженерная разводка электроснабжения, воды и канализации. Для горячей воды установлены электронагреватели. На первом этаже по всей площади размещены водяные теплые полы.В доме частично выполнены отделочные работы, стены отштукатурены и отшпатлеваны базовым составом, сделаны стяжки на полах, черновые потолки, в некоторых местах обшивка гипсокартоном. У дома большие витражные окна, 5 полноценных спален и 2 совмещенных санузла. Дом расположен в тихом, экологически чистом районе, рядом лесной массив заповедник. До центра Адлера на машине 15-20 мин. Земельный участок ровный, правильной прямоугольной формы. Есть возможность увеличения за счет аренды смежных участков, принадлежащих муниципалитету. На участке есть несколько плодовых деревьев, произведена отсыпка, есть место для устройства огорода, теплицы и зон отдыха. Парковочное место для двух автомобилей.Район очень развитый, наличие обильной инфраструктуры.
