Описание
В связи с переездом в другой город, продаю дом 80м2, мебель и технику отдам в подарок). Все документы, прописка. Можно в Ипотеку.
Построен в 2020 году. Строили для себя с любовью! Вид на море и горы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И УЧАСТОК.
Адлерский район в 12км от Олимпийского парка и моря, с. Нижняя Шиловка, мкр. Социализм. До остановки и магазинов 500 метров. Рядом школа, ходят школьный и рейсовый автобусы. Посёлок газифицирован, по государственной программе имеется возможность Бесплатно подвести газ к участку.
Участок ровный. 4 сотки по документам, по факту 6,5 сотки. Удобный и широкий заезд. Огорожен забором (с выдвижными воротами), большая парковка (3- 4 машиноместо). Имеется место для огорода (грядки с плодородной кубанской землей). Возможно разместить мангальную и барбекю зону, террасу и много всего интересного). Имеется видео наблюдение.
ПЛАНИРОВКА
Дом построен по уникальному проекту в европейском стиле. Благодаря грамотной планировке, дом уютный и светлый.
Большая кухня-гостиная с печь - камином (чугун), две спальни, совмещенный большой санузел, в коридоре есть возможность выделить гардеробную.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дом стоит на 16(30*25) железобетонных сваях, углубленных в землю на 6 метров до аргиллита. Использована качественная древесина, дом экологичен и построен по принципу термоса, летом прохладно, зимой тепло.
В стенах 150мм минеральная плита, снаружи имитация бруса сорта -А с тройным покрытием французской латексной краской . Весь дом обработан немецкой пропиткой от плесени, вредителей и насекомых. Ветро-влагозащита всего дома.
Крыша вентилируемая с аэраторами, покрыта мягкой кровлей высокого класса, пластиковая Немецкая подшивка.
Окна энергосберегающие с зеркальным напылением.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.
15КВТ стоит стабилизатор, реле защиты.
Вся проводка выполнена без распределительных коробок безопасным способом NUM кабелем. 24 защитных автоматов. Все освещение дома - матричные лед панели 1вт-3вт максимум. Немецкие выключатели и розетки.
ВОДА
Своя скважина, система фильтрации воды, водонагревательный бойлер на 100л. Недалеко от дома есть родник с чистой и очень вкусной водой.
Автономная канализация «Тайфун ОС-М» (все зарегистрировано и документы на руках)
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
За счет энергоэффективных и современных систем в доме, вся коммуналка выходит зимой до 2500р в месяц, а летом до 1000р в месяц, сюда входит свет, вода, обогрев и охлаждение, канализация, наружное освещение.
Свой дом у моря — это реально, приезжайте смотрите покупайте!
