Описание
Продается светлый, уютный и такой душевный добротный 3-этажный жилой дом для большой семьи.
Дом, размером 12 х 14 м.кв. с террасой 36 м.кв на втором этаже и двумя балконами расположен на зеленом участке 12 сот. (19 сот. по факту) с ручьем, камнями песчаника, зарослями мимозы, садом : фейхоа, инжир, хурма, мандарины, лимоны, мушмула.
Год постройки 2011.
Территория - земли населенных пунктов, ИЖС.
Дом газифицирован, электричество 15 квт, 3 фазы (стабилизаторы ), водопровод, септик.
В доме теплые полы с автоматическими терморегуляторами в каждой комнате на двух этажах, 3 этаж - батареи. По всем этажам - встроенный пылесос (Вакуфло, Канада).
Дом имеет два входа- парадный и во внутренний двор. Панорамные окна.
Подъезд и территория вокруг дома забетонированы, однако, предусмотрено довольно много места для ландшафтного озеленения.
Основание дома - монолитная бетонная плита толщиной 80 см. Каркас дома - монолитная опалубка, стены дома из 2 шлакоблоков (40 см), межкомнатные стены выложены в 1блок -20 см. Перекрытие между этажами бетонные 20 см, поэтому в доме отличная шумоизоляция. Высота потолков
270 - 280 см.
Первый этаж предназначался для гостей.
Прихожая, 3 спальни, ванная комната, туалет.
Гостиная с добротным действующим камином открытого огня (не дымит, тяга хорошая, сидеть у него зимой такое удовольствие!), большая кухня.
На второй и третий этаж ведет бетонная, отделанная деревом лестница.
Второй этаж - личное пространство. Здесь 2 спальни попросторнее. Всего их 4, а еще гардеробная и холл с телевизором и компьютерным столом. 2 ванные комнаты (одна имеет вход из спальни). Две спальни имеют выход на террасу с видом на сад, две на балкон и есть выход с холла на балкон, с видом на зеленую часть у дома и на Абхазию.
Третий этаж планировалось использовать как домашний кинотеатр. Там туалет и маленькая каморка для хранения игрушек. Всё остальное пространство использовалось, как детская игровая. Сейчас там теннисный стол, можно установить бильярдный стол ( прилагается по желанию в подарок).
Внутренний двор скрыт от внешнего мира, в ложоине, окружен пригорками (поэтому никогда не бывает ветра) с вечнозелеными деревьями мандарина. При грамотном ландшафтном подходе он превратится в приватную зону.
Здесь планировался бассейн (чаша залита, предусмотрен обогрев бассейна ,имеется отделение для установки насоса и фильтра).
Летний душ под тенью мандаринов жарким летним вечером дарит прохладу. (Подключен бойлер так же)
Рядом расположена капитальная постройка-баня (не использовалась).
На первом этаже планировалась парная, туалет, душ. Стены облицованы плиткой, на полу керамогранит, на втором этаже планировалась комната отдыха и кухня.
Второй этаж обшит деревом. Теплые полы. Большие окна.
И самое любимое место всей семьи - уединенная летняя кухня над ручьем, в окружении зелени и соседских цитрусовых садов (как же они пахнут, когда цветут!), с огромным валуном, оплетенным плющом, плетистыми розами . Никого в округе! Она используется нами и любима нашими гостями для посиделок с апреля по ноябрь. Удивительное место!
Двухэтажное строение 6м на 8м: сверху деревянная мансарда 30м.кв, снизу трехстенок из бетонной опалубки и блока и террасой 48 м.кв. с коваными перилами.
Здесь же находится печь с коптильней и открытым огнем для барбекю.
При въезде справа находится хозпостройка, приспособленнае под винный погреб и шоколадную. Подведена вода. Часть помещения в кафеле, на другую часть так же он имеется.
Винный погреб расположен над ручьем, где сохраняется низкая температура, дополнительно установлена система кондиционирования.
В доме так же имеется погреб под полом кухни ( нужна гидроизоляция и доведение до ума).
Имеется легкий навес под авто.
Рядом автобусная остановка, магазины, до школы, садика и поликлиники - 4,5 км, до мед.центра - 3,9км.
До Олимпарка и моря - 7 км.
Собственник. И 1 хозяин. Продаем в связи с перездом.
Цена 140 млн.руб.
Реальное предложение. Идеально для жизни!
Готовы ответить на любые вопросы.
Возможно расширение участка - рядом продается смежный участок.
