Описание
Земельный участок расположен в районе имеретинской низменности, в районе Черешни и Нижней Шиловки. От СНП до остановки общественного транспорта – 300 м, до школы и детского садика – 5 мин. на машине или на школьном автобусе , до имеретинского курорта – 10 мин на машине.Видовые характеристики. Со всех участков вид на море, часть участков имеет также вид на снежные горы.Зона: Земельный участок расположен в зоне С1, II-я зона округа горно-санитарной охраны курорта. Для территориальной зоны С1 установлены следующие градостроительные требования: предельная высота зданий, строений, сооружений для жилых строений, расположенных на садовых и дачных земельных участках - 15 м, минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м, коэффициент использования территории (КИТ) – 0,6, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. Для территориальной зоны С1 основным видом разрешенного использованияявляются крестьянское фермерское хозяйство, личное подсобное хозяйство, садоводство, дачное хозяйство.Стоимость переуступки пая. Составляет 750 000 руб. за пай. Член СНП имеет право владеть несколькими паями, число не ограничено.Вступительный взнос составляет 10000 руб за пай., членский взнос – 500 руб. в месяц. Коммуникации оплачиваются отдельно.Распределение участков. В настоящее время СНП составляет генплан землепользования. Согласно данному генплану участники СНП выбирают по своему усмотрению земельный участки по очередности вхождения в СНП. Все участки составляются в следующих пропорциях: 20мх25м. У каждого участка фронтальный подъезд. Раздел на участки. В первую очередь СНП намерено обратиться за выкупом общего земельного участка в собственность СНП для дальнейшего предоставления закрепленных за членами СНП земельных участков не в аренду, а в собственность. После приобретения общего земельного участка в собственность СНП, ему будет установлены следующие характеристики: категория земель – для населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.Благоустройство СНП. В первые рабочие дни руководство СНП намерено обратиться за получением технических условий для подключения электроснабжения. Заключен договор на бурение скважины для технических нужд. Водоснабжение планируется локально-централизованное, канализование – септик. Заключен договор на проектирование генплана СНП и разработку внутренних проездов.Характеристика коттеджного поселка. Экологически чистый район. СНП окружено нацпарком и частными фермами. Панорамный вид на море и снежные горы. Развивающийся район, застраивается коттеджами и экофермами.Транспортная доступность и инфраструктура. Хорошая транспортная доступность – 10 мин. до Имеретинского курорта, 25 мин. до Красной поляны (горнолыжного курорта), 15 мин. до Адлера, 40 мин до Сочи.Остановка общественного транспорта (маршрут 132, 222) в 80 м от СНП. В 5 мин. на автомобиле – школа, детский сад.
