Описание
Кадастровый номер 23:49:0407004:5994
Аргумент 1 - Место !
Видовой участок
Вид на море, город, зелень, простор !
нет плотной застройки, Отличные дружные соседи!.
Хорошая дорога до самого участка , до моря, до Сириуса и олимпийской набережной 10-15 мин на автомобиле около 6 км или порядка 400 метров до автобусной остановки.
Школа №29 в данном районе, считается Лучшей, лучше школы №100 и остальных во всей округе! Район Веселое и Нижняя Шиловка стремительно развивается и является современным, удобным и престижным районом с хорошими школами, медицинскими учреждениями, парками, торговыми точками, развитым общественным транспортом
и является ближайшим районом к Сириусу и отличной альтернативой, если вы не планировали тратить бюджет в 3-5 раз дороже и более на покупку в границах Сириуса с большим скоплением людей летом.
В перспективе а закон уже прошел первое чтение, включение Нижней Шиловки в состав Сириуса, уже можно сказать решен правительством РФ.
ЗАКОНОПРОЕКТ №212377-8 следить можно по через сайт гос думы.
Аргумент 2 - Документы ! в Сочи документы это самое главное ! (важнее вида, ремонта)
В наличии градплан, Разрешение на строительство с сроком действия до 2028 года, все что нужно для начала строительства без беготни по инстанциям, купил и сразу строй !
важно что земля ИЖС и никогда не была в аренде или в снт или еще что-то. Получить в данный момент разрешение на участок в любом месте не так и просто а иногда просто затягивают сроки на год и больше
Аргумент 3 - способ оплаты
Любой вид расчета, расчет через ячейку, полная сумма в договоре (если она нужна и вы готовы оплатить налоги), Ипотека. Можно оформить через сервис безопасных сделок, с гарантией.
Возможны разные варианты, включая обмен, обмен с доплатой.
Возможна ипотека Сбербанк, или любого другого банка кто выдает под землю .
Аргумент 4 Соседний участок с домом
на таких же условиях можете приобрести и соседний участок с готовым домом на 180 кв метров, с готовым ремонтов, заехал и живи и тогда у вас будет в собственности 8 соток (по факту 10,5). более подробно можете обратиться, отвечу на все вопросы.
это предложение отлично подходит для покупателя, который хочет совершить безопасную покупку в Сочи, особенно если Вы являетесь иногородним покупателем и еще не знакомы со спецификой недвижимости в Сочи
Сделка будет проведена таким образом, чтобы покупатель был признан добросовестным приобретателем
Наверняка вы наслышаны о проблемных участках в сочи и если хотите приобрести "чистый" земельный участок, то этот участок один из немногих которые обладает всеми гарантиями !
Аргумент 5 Коммуникации
По границе участка проходит Газ, есть 3 фазное электричество, подключено водоснабжение, присутствует оптика (интернет), есть водоотведение Канализация ЛОС.
Аргумент 6 Продавец Собственник!
Вы не переплатите Агентству, Риэлтору. Если вы планируете построить дом, я могу вам в этом помочь, Так сказать под ключ, в итоге себестоимость с учетом земли в зависимости от дома может быть 15-20 миллионов, найти готовый дом построенный по всем правилам и гостам, и по проекту, в данном районе, за такие деньги купить не возможно, построив таким образом можно в дальнейшем умножить свой капитал в 2 раза на перепродаже! или сэкономить неплохо. стройка займет не более 3-6 мес. от сложности проекта.
