Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в селе Нижняя Шиловка, Петровская улица, 5/15

Продаю з/у 5с., ИЖС., видовой. С одной стороны виды на море, никем не перекроются в будущем!!
С другой стороны виды на Абхазские горы и реку ПСОУ.
Получено разрешение на строительство от 13.06.2023г. на монолитный двухэтажный дом 186м2. Участок правильной формы. Есть полноценный проект дома, инженерно-геологическое заключение участка, ГПЗУ, ТУ. Участок спланирован, ровный, аргилитт на поверхности. Сделана ливневка на время стройки. Отсыпан въезд щебнем, для полноценной работы спец. техники. Электричество подключено на участке и функционирует (есть л/с от ТНС энерго и оплата). 
Водопровод центральный (есть тех. условия и согласования). Ветка заведена на участок.
Сам распределительный узел водопровода находится выше участка (соответственно с напором и количеством воды проблем нет). Связь и интернет на "отлично". Оптоволокно тоже есть. Данный земельный участок входит в список з/у с бесплатной догазофикацией до границ з/у. Заявка в АО "Сочигоргаз" подана и рассмотрена. Есть подтверждающий документ. На монтаж и обслуживание  ЛОС будет заключён договор. Лучшая локация этого района!! Нет плотной застройки и назойливых смежников. Проверен по всем существующим базам и новому принятому ген. плану. Юридически чистый. Никаких проблем с подтоплением после ливней и оползней нет!!!
На расстоянии 400м. остановка автобуса N533,534. Рядом магазины продуктовые и хозяйственные. Около 3км. школа N29 лучшая в Адлере. 
Сириус, Абхазия, Аэропорт, ж/д вокзал, Красная поляна - всё в ближайшей доступности. 
Продажа от взрослого собственника без посредников!! 
Торг после осмотра участка.
Адрес на карте указан для ориентира (напротив этого дома, через дорогу).