Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в селе Нижняя Шиловка, Петровская улица

Продаётся земельный участок 5 соток, ИЖС, видовой.
С одной стоpоны вид нa моpe, ни кeм не перекрoетcя в будущeм!!
C дpугой стороны виды нa Абxазскиe горы и реку ПCОУ.
##### Получено paзpешение на cтрoитeльcтво от 13.06.2023г. на мoнoлитный двухэтажный дoм 186м2. 
Учаcтoк прaвильнoй формы, спланирoвaн, рoвный, apгилит нa глубинe 0,5м. Затpaты нa фундамeнт минимaльныe!! Межевые точки участка вынесены на местности.
Есть полноценный проект, инженерно-геологическое заключение участка, ГПЗУ, ТУ.
Сделана ливневка на время стройки.
Отсыпан въезд щебнем, для полноценной работы спец. техники.
Электричество подключено и на участке и функционирует (есть л/с от ТНС энерго и текущие платёжки). Водопровод центральный (есть тех. условия и согласования). Ветка заведена на участок. Распределительный узел водопровода находится выше участка (соответственно с напором и количеством воды проблем нет).
Связь и интернет на "отлично". Оптоволокно тоже есть.
Данный земельный участок входит в список з/у с бесплатной газификацией до границ з/у. Заявка в АО "Сочигоргаз" подана и рассмотрена. Есть подтверждающий документ.
На монтаж и обслуживание ЛОС будет заключён договор.
Лучшая локация этого района!! Нет плотной застройки и назойливых смежников. Проверен по всем существующим базам и новому принятому ген. плану. Юридически чистый. Ни каких проблем с подтоплением после ливней и оползней нет!!!
На расстоянии 300м. остановка автобуса N533,534. Рядом магазины продуктовые и хозяйственные. Около 2км. школа N29 лучшая в Адлере. Два заезда на участок (с ул. Лимонной и с ул. Нагуляна).
Море, Сириус, Олимпийская деревня, Абхазия, Аэропорт, Ж/Д вокзал, Красная поляна - всё в ближайшей доступности!!!

Лот №580140