Описание
Нacтоящeе, чеcтное объявлениe и учаcток!
Сoбствeнник продaёт земeльный учacтoк 2 cотки (по выписке из EГPН в собcтвeннocти 2 coт., пo фaкту 4,5 coт., тaк как дополнитeльные 2,5 coт. пpилегaют к cобcтвeнному учаcтку) c которогo откpывaется крaсивая пaнoрaма нa мoрe и гopы. Pазрешённое использование: ведение садоводства , код 13.2(позволяет использовать участок под индивидуальное жилищное строительство, описание см.ниже). кадастр.номер 23:49:0407004:8409. Участок отсутствует в перечне арестованных участков. Распланированный, ухоженный и покошенный участок, растут виноград и взрослые плодовые деревья: мандарины, хурма, гранат, фейхоа, урожай показан на фото. Построек нет. Вода, электричество и газ по границе участка. Хорошая бетонная дорога пролегает непосредственно до участка. По юго-восточной стороне к участку прилегает территория 2,5 сотки, которой по письменному договору с соседями пользуется только собственник данного продаваемого участка 2 сот., таким образом собственник данного участка пользуется участком 4,5 сот. И основной и прилегающий участки, общей площадью 4,5 сот. огорожены единым забором, вся территория ухожена, покошена и имеет взрослые плодовые деревья. Рядом продаётся смежный участок 3 сот.
- На расстоянии 430 м. находятся продуктовый и хозяйственный магазины;
- на расстоянии 430 м. находится остановка автобуса № 534 , который следует до ж/д вокзала Хоста, автобус приходит каждые 15 мин. с 6:03 до 23:09;
- на расстоянии 930 м. находится общеобразовательная школа № 29, до которой ходит автобус 534, по многочисленным отзывам, это самая лучшая школа в Адлерском районе, её рейтинг от 4 до 5;
- на расстоянии 5 км. в селе Весёлое находятся детский сад, взрослая и детская поликлиники;
- рядом, за нашим забором находится детская игровая площадка;
- до моря 7 км.;
- до аэропорта 10 км.;
- до олимпийского парка и Сочи-парка 7,5 км.;
- до Красной поляны 46 км.
На участке отличная интернет-связь Билайн, МТС, Мегафон.
Участок находится слева от дома по адресу: село Нижняя Шиловка, улица Шиловская, дом 13, локация определяется Яндекс-навигатором. Цена за весь участок. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540, разрешенное использование - ведение садоводства (код 13.2) имеет следующее описание : «Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей вида разрешенного использования земельного участка», код 2.1 позволяет использовать участок под индивидуальное жилищное строительство.
