Описание
Арт. 140006716 Для любителей загородной жизни: дом в коттеджном поселке Чистые Пруды-2.
Дом двухэтажный, есть третий этаж (мансарда).
Это не просто дом — это образ жизни, который подойдёт для тех, кто ценит комфорт и уют.
Внутри вас ждут просторные и светлые помещения, качественная отделка, окна с видом на живописный ландшафт. Это идеальное место для отдыха и семейного времяпрепровождения.
ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Транспортная доступность: всего 18 минут до центра города по асфальтированной дороге.
• Природа: рядом лесной массив и живописные места.
• Безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение, круглогодичное освещение.
• Микроклимат: идеальные условия для жизни и садоводства в экологически чистом районе.
О ДОМЕ:
• Площадь: 260 м²
• Участок: 8 соток
• Дом построен из газобетона, облицован кирпичом.
• Фундамент: утепленный ростверк на буроналивных сваях (шведская плита). Ширина газобетона на первом этаже 40 см, на втором этаже - 30см.
• Крыша: мягкая кровля (гибкая битумная черепица). Выполнено утепление подкрышного пространства минеральными матами 150мм.
• Около дома есть парковочные площадки для двух машин, автоматические ворота.
• Есть место для постройки бани, на внутренней парковочной площадке можно сделать гараж.
• В доме есть лестница - металлический каркас без окончательной отделки.
Дом выполнен в классическом стиле, сочетает в себе безупречный стиль, самые высококачественные материалы и продуманную планировку. Дом очень теплый. Высота потолков 3 метра.
На земельном участке площадью 8 соток посажены хвойники, разбиты цветники, есть газон, дорожки.
КОММУНИКАЦИИ:
• Водоснабжение: центральный водопровод.
• Отопление: газовый котел (энергоэффективная система).
• Канализация: автономный септик.
• Участок: 8 соток — простор для ландшафтного дизайна или дополнительных построек.
ПЛАНИРОВКА:
На 1 этаже расположены:
-Кухня, площадью 18 кв.м. На кухне установлен современный кухонный гарнитур.
-Гостиная с эркерными окнами, которые придают комнате неповторимый шарм. Есть красивый камин с каминной топкой.
-Гостевая спальная площадью 17кв.м.
-Санузел с душевой кабиной, с окном. Сантехника установлена, отделка - керамическая плитка.
-Котельная, в которой также есть окно.
-Кладовая.
На 1 этаже проведен теплый пол, напольное покрытие - керамогранитная плитка. Дополнительно есть батареи под каждым окном.
На 2 этаже расположены:
-4 спальные комнаты. В одной из спален предусмотрена гардеробная площадью 3,5 кв.м.
-Большая ванная комната с подогреваемыми полами, облицована керамической плиткой. -Постирочная, где предусмотрено место под стиральную машину, раковину. Стены и пол также покрыты керамической плиткой.
Есть также мансардный этаж площадью 36 кв.м. Мансарда утеплена, обшита ОСБ, поклеены обои, есть отопление (4 батареи).
УЧАСТОК 8 СОТОК (С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА):
• Ваши возможности: площадь позволяет легко разместить баню, зону барбекю, бассейн и несколько машиномест.
• Масштабирование: уникальное предложение — есть возможность выкупа соседних участков под расширение или строительство новых объектов.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Дом идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и для создания прибыльного гостевого бизнеса. Учитывая текущие тренды на рынке недвижимости (рост НДС с нового года и прогнозы по удорожанию жилья до 50% к 2030 году), покупка готового дома в таком ликвидном месте — это не только приобретение уюта, но и грамотная инвестиция. Стоимость земли и качественных строений в этой локации будет только расти!
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ:
• Один взрослый собственник.
• Никаких долгов и обременений.
• Гарантия безопасности сделки от компании.
• Любые формы оплаты: наличные, ипотека, сертификаты.
• ТОРГ УМЕСТЕН при осмотре.
Звоните прямо сейчас! Не упустите редкое сочетание современного стиля и масштабного участка в лучшем пригородном районе.
Организуем показ в удобное для вас время.
