2-этажный дом, 200 м2, на продажу в селе Новая Усмань, Прибрежная улица, 9Б

Дом стоит на участке в 6 соток ИЖС + 1.5 сотки. Теплый пол на кухне, в ванной и в коридоре 1 этажа. 2 сан узла. Требуется косметика (Обои не клеены)
Сад - яблони, груши, абрикосы, черешня, малина (разная), голубика, жимолость.
Газ  есть на улице - в дом пока не заведён. Дом полностью жилой, выгребная яма, отопление электричеством, вода из скважины.
Речка в 200 метрах. Улица активно застраивается. Остановка в 8 минутах пешком. Школьный автобус от школы. Поликлиника в 30 минутах пешком. Транспорт - маршрутки раз в 5 минут по селу и до Воронежа. Для тех кто на машине - 3 варианта доехать до города - в зависимости от пробок. Школа - построена в 2021 году. Рядом со школой спортивный центр с бассейном. Интернет - оптика.
Из сложностей. Дом в ипотеке под мат капитал. Продать можно, но в начале придётся составить правильный договор и погасить остаток задолженности по ипотеке, что бы правильно всё оформить и сделать всё максимально юридически верно.
Цена не обсуждается, разве что в сторону повышения :)
Фотографий пока нет. Как будет время - добавлю к объявлению.