Описание
Срoчнaя пpoдaжа! Продаетcя качeствeннo поcтpоeнный дом плoщaдью 164 м2 (124 м2 oбщaя плoщадь +40 м2 подвал) на учacтке 12 cот в c. Новaя Уcмaнь ул. Луговая д.105.
Дом 2015 гoда постpойки, стрoился для сeбя, кто понимает в стpоитeльcтвe даcт пoложитeльную oценку по качeству стpоительcтва.
Очень удoбная и продуманнaя плaнировка дома включает в себя:
1 ЭТАЖ- просторная прихожая, отдельная котельная, вход в подвал из котельной (используется как погреб, так же в нём установлена система очистки воды, 2 накопительные емкости по 200 л, дренажный насос, так же подвал можно использовать как бомбоубежище (плиты перекрытия между подвалом и первым этажом); кабинет/спальня 10,5 кв.м,совмещённый сан.узел (5,3 м2), большая кухня-гостинная (25 м2) и выход на террасу, сделаны только сваи под террасу, так же есть очень удобное место под лестницей, в котором на данный момент установлена морозильная камера и хранятся сезонные вещи.
2 ЭТАЖ - 3 изолированные спальные комнаты (11/11/25 м2), из большой комнаты предусмотрен выход на балкон с которого открывается живописный вид (балкон нужно доработать, имеются выпуски двутавров)., хол (10 м2) с лазом на чердак и большой совмещённый сан.узел (6 м2).
Отделка в доме частично сделана, чистовой ремонт в кабинете на 1 этаже и 2-х спальнях на 2 этаже.
По инженерным сетям: свет и газ централизованные, вода - скважина с дополнительной системой очистки и 2-мя накопительными резервуарами по 200 л, канализация - 3 переливные ямы по 2 кольца, отопление и горячая вода от двухконтурного котла + дополнительный электрический бойлер на обогрев воды. Система водяного теплого пола во всех помещениях на первом этаже за исключением котельной и прихожей, на 2м этаже в санузле, дополнительно в санузлах сделан ещё электрический теплый пол.
Участок ровный, угловой, размеры 30х40м, с системой дренажей по периметру, огорожен металлопрофилем, установлены ворота и калитка, так же на участке имеется теплица с системой полива и электричеством, фундамент под гараж, молодой, плодоносящий сад из фруктовых деревьев, несколько полян разносортовой клубники и т.д. Перед въездом в ворота залита монолитная плита под парковку.
Огромным плюсом является большая придомовая территория перед домом, на которой частично высажены фруктовые деревья, отдельный заезд к дому.
Хорошие подъездные пути, вблизи вся необходимая инфраструктура,вокруг живописная природа.
Возможен обмен на квартиру в Воронеже с доплатой.
Все документы готовы, 1 взрослый собственник, возможен быстрый выход на сделку. Торг обсуждаем.
