Описание
Возможна cдeлка по программe сeмейной ипoтeки пoд 6% (пpодaжa oт юp.лицa). Пoмoщь с оформлeниeм ипотeки.
Hовый двуxэтaжный дом в сoвpeменном cтиле в прeстижном pайоне Нoвoй Усмани со стремитeльнo рaзвивающeйcя инфрacтруктуpoй.
В пешей дocтупнocти (5-7 минут):
• кoнeчнaя oстaнoвка маршруток 361А и 312Д;
• новый детский сад, новая школа;
• физкультурно-спортивный комплекс "Солнечный";
• бассейн;
• пвз оzоn, wildbеrriеs;
• пятерочка, магнит, центрторг, грядка, КБ;
• аптека.
Карта местной инфраструктуры на приложенном скриншоте.
Асфальт и пешеходные тротуары уложены от самого центра поселения и прямо до улицы.
Расстояние до Остужевского кольца – 12.8км - 10 минут на авто.
Неподалеку река Усманка, лес, лыжероллерная трасса "Дубрава" (она же отличный парк для отдыха всей семьей).
Что внутри?
1 этаж:
• единое пространство кухня-гостиная с двумя панорамными окнами на задний двор (28,44м2);
• кабинет или спальня (14,73м2);
• ванная (4,64м2);
• котельная (5,12м2);
• прихожая (6,05м2);
• холл (11,6м2).
В проекте была запланирована терраса на заднем дворе, поэтому имеются 2 выхода на нее из кухни-гостиной.
2 этаж:
• три просторных спальни (14,91м2, 14,62м2 и 14,54м2);
• гардеробная (9,1м2);
• ванная (5,8м2);
• холл (12,69м2).
Поэтажный проект дома с произвольной расстановкой мебели на приложенном скриншоте.
• площадь участка – 627м2, дома - 142м2;
• фундамент – ленточный монолитный заглубленный на 1.3м, цокольная часть также из монолитного железобетона;
• стены – теплый газобетон АеrоВlосk 400мм (да, внешние стены толщиной 40см СУЩЕСТВУЮТ);
• выполнен бесшовный монолитный ж/б армопояс;
• межэтажное перекрытие – заводские ж/б плиты;
• крыша – вальмовая четырехскатная;
• современная и долговечная фасадная штукатурка от Сеrеsit;
• окна: двухкамерные (3 стекла), толщина профиля – 70мм, отличная австрийская фурнитура;
• собственная скважина глубиной 36 метров с водой наивысшего качества и отдельно обустроенным кессоном;
• полностью обустроенная канализация с септиком из трех ж/б колец;
• отдельный ввод для подведения электричества и других коммуникаций под землей в зону котельной - никаких кабелей висящих над головой;
• отделка - черновая.
Подведением газа занимаюсь в настоящее время, проблем с этим нет, и не будет - магистраль находится в 7 метрах от участка. Все соседние дома газифицированы!
Участок максимально ровный и никогда не затапливается. Уровень грунтовых вод по району ниже среднего, поэтому даже в весенний период вода далеко. Когда окажетесь на месте, сразу поймете почему. На участке растут сосны - прекрасное дополнение к классному дому!
В общем и целом, этот дом для тех, кто не готов к каким-либо компромиссам в вопросах качества своего будуще
Код пользователя: 112504
Номер в базе: 8179813
