Описание
Продаeтcя дoм в престижном райoне Hовой Усмани Пчeлкa. Дoм cтрoили для ceбя в 2021 гoду, oсталась толькo чиcтoвая oтделка - пoдгoтовительныe рaботы все зaвершeны в пoлнoм oбъeме + выполнен тeхнический дизaйн с pаccтанoвкoй мебели и функциoнальных зoн.
Oбъект наxодитcя в cамой pазвитой и цeнтpальной части района: соседи давно построились и благополучно проживают. В этой части Пчелки ничего не продается почти никогда. Остановка, больница, школа, детсад, магазины - в пешей доступности. До центра Новой Усмани 3-5 мин. на авто. До Воронежа - 20 минут, постоянно ездит транспорт.
Участок угловой 15 соток, можно обсудить продажу всего или только дом на 7.5 сот., форма правильная. На участке высажен молодой сад, который будет плодоносить уже в 22 году. Огромная территория перед участком (порядка 5 метров вдоль границы дополнительной для использования площади).
Общая площадь дома 110 кв.м: 3 раздельные спальни с гардеробными комнатами, огромная гостиная, кухня, РАЗДЕЛЬНЫЕ ванная и туалет, прихожая + холодный тамбур. 2 входа, возможность пристроить летнюю веранду и/или гараж.
Описание дома (имеется подробный фотоотчет о стройке):
Фундамент ленточный армированный (3 ряда) ширина 40см, глубина 100-120см, утеплённый на всю глубину-50 мм Пеноплексом.
Цоколь 60 см ФБС плиты, утеплённый Пеноплексом 30-50мм.
Стены газобетон d500, 30см, утепление 80 мм фасадный ППС, отделка короед+ покраска+дерево и декоративный кирпич.
Кровля вальмовая (без фронтона) металлочерепица, цвет темный шоколад матовый, водосточка Дёке.
Пол: 50 мм Пеноплекс, 100мм пескобетон готовый под финишные материалы, теплой площади 60% (кухня, гостиная, коридоры, прихожая, ванная, туалет).
Перекрытия дерево: утепление 200 мм перекрёстное.
Электрика: 3 фазы, подземный ввод, по дому всё разведено по проекту.
Водопровод: скважина 40 метров, вся аппаратура в ревизионном колодце, все трубы разведены по проекту, осталась облицовка плиткой.
Отопление газовое: комбинированное, радиаторы биметалл+тёплый пол. Котёл газовый Аристон двухконтурный.
Стены и откосы выравнены по маякам гипсовой штукатуркой, влажные помещения- цементной.
Выгребная яма 5 метров (!), диаметр 1,8м. Хватит на десятилетия, грунтовых вод нет, дом на возвышенности.
Также к дому прилагается еще один очень важный бонус, благодаря которому счастливая и изобильная жизнь жильцам будет обеспечена. Расскажу о нем только реально интересующимся.
Показ по согласованию. Ипотека приветствуется.
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная, улучшенная черновая отделка, также имеются: . Номер в базе: 6789175. Район: Новая Усмань с..
